금강타워는 금강주택에서 소유한 건물로 2004년 준공된 젊은 빌딩입니다. 소재지는 강남구 대치동 889-13번지로 선릉역 도보 1분 거리의 엄청난 지하철 역세권 접근성을 자랑합니다. 4면이 유리로 마감된 직사각형 모양의 깔끔한 코튼월 구조로, 전형적인 테헤란로 럭셔리 빌딩이라고 할 수 있습니다. 연면적 7506평의 대형빌딩으로, 1개 층 면적도 200평으로 준수하며 테헤란로 대로변에 인접해 사무실 뷰가 매우 좋습니다. 1층에 편의점, 은행 등 입점해 있어 여러모로 많은 장점을 갖춘 빌딩입니다. 강남 테헤란로 대로변 대형빌딩 사무실 임대 공실 정보 찾기 사이트, 2호선 강남 사무실 임대, 선릉역 사무실 찾기, 강남 역세권 사무실 임대
기준층 전용률이 57.4%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
선릉역 도보 1분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
승객용 엘리베이터 7대로 연면적 1,072평당 1대입니다. 출근 시간대 대기가 짧습니다.
NOC(전용평당 순비용)가 28.4만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 214% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
현재 공실 2건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11층전체 | 371 | 213 | 5.6억 | 4,637만 | 1,428만 | 예정 | 문의 |
| 5층일부 | 71 | 34 | 7,782만 | 778만 | 260만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 21층 / 지하 6층 | 연면적 | 7,506PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2004.09 | 엘리베이터 | 승객용 7대 |
| 주차대수 | 자주식 51대 / 기계식 164대 | 역세권 | 분당 선릉 도보1분, 2호선 선릉 도보3분, 9호선 선정릉 도보12분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 213PY |
| (기준층)전용율 | 57.4% | (기준층)평당임대료 | 보증금 120만원 / 임대료 12만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.85만원 | 전용면적당순비용(noc) | 28.4만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 28.4만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 214% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대륭서초타워 | 서초동 | 209PY | 28.3만원 | 6건 | 대형 |
| 그레이츠 청계(구, 세미콜론명동) | 남대문로1가 | 126PY | 28.4만원 | 9건 | 대형 |
| 금강타워지금 보는 건물 | 대치동 | 213PY | 28.4만원 | 2건 | 대형 |
| 교원명동빌딩 | 을지로2가 | 145PY | 28.8만원 | 3건 | 대형 |
| KT선릉타워 WEST(구 메이플타워) | 대치동 | 146PY | 28.8만원 | — | 대형 |
이 건물 소식
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK, LG, KT 3사 모두 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 21F | 금강주택 | — |
| 20F | 금강주택 | — |
| 19F | 금강주택 | — |
| 18F | MPLUS한국캐피탈 | — |
| 17F | MPLUS한국캐피탈ㅣDaniel Wellington | — |
| 16F | 삼익THK(주) | — |
| 15F | AptaBioㅣTHE WORKSㅣ(주)A&G건축사ㅣ(주)유썸 QUIZNOS KOREA | — |
| 14F | 멜라트은행 서울지점 | — |
| 13F | 멜라트은행 서울지점 | — |
| 12F | ADRICHㅣSTANLEY ELECTRONICS KOREA | — |
| 11F | 이랜서 코워킹스페이스 | — |
| 10F | 서울강남고용복지플러스센터 | — |
| 9F | 서울강남고용복지플러스센터 | — |
| 8F | 서울강남고용복지플러스센터 | — |
| 7F | EAS SHIPPING KOREAㅣ법무법인 인터렉스ㅣAK LABOR CONSULTINGㅣ서울강남고용복지플러스센터ㅣ모아텍 코리아 코포레이션ㅣ영운선박 | — |
| 6F | CROCS KOREA | — |
| 5F | 강남 아름다운 유외과ㅣ(주)리브인ㅣ(주)금강피엠씨ㅣ(주)펜테리움건설ㅣ서울해외취업센터 월드잡라운지ㅣ선릉 김정신과 | — |
| 4F | 서울필치과ㅣ서울해외취업센터ㅣBHL INDUSTRYㅣ서울현 재활의학과의원 | — |
| 3F | 송은철신경과ㅣ서울강남고용복지플러스센터ㅣ금강주택 센테리움C.Cㅣ(주)그래니건설ㅣ(주) 펜테리움개발 | — |
| 2F | 신한은행ㅣ덴탈라인 이용호치과 | — |
| 1F | 신한은행ㅣCU편의점 | — |
| B1 | 뚝심한우 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
금강타워는 대치동 인근 대형빌딩보다 약 3% 정도 저렴한 시세를 띄웁니다. 이는 평균에 비해 적지 않은 금액차이긴 하지만 거의 평균 시세라고 봐도 무방합니다. 선릉역 바로 앞에, 그리고 테헤란로 대로변에 위치해 있어 매우 비쌀법도 한데 건물 자체가 언덕에 위치한 점, 그리고 연면적이 1만평이 넘지 않는다는 점으로 인해 소폭의 조정이 있을 수 있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.