연면적12,810평
기준층 전용면적271평
전용률45.0%
기준층 NOC34.7만원여의도동 평균보다 136% 높음
현재 공실1건전용 88~88평
컨설턴트 방문 기록
여의도 증권가 핵심권역에 위치한 여의도파이낸스타워는 연면적 42,347㎡ (12,810PY) 규모의 프라임급 빌딩으로 2019년 4월 삼성SRA자산운용이 케펠자산운용(싱가포르계 글로벌 조선 기업)에 매각했습니다. 매매가는 2,322억원으로 3.3㎡ 당 1,800만원 수준으로 거래됐습니다. 여의도 대형빌딩 사무실 임대 공실 정보 찾기 사이트, 여의도 대형 사무실 찾기, 서울 역세권 사무실 임대, 여의도 대로변 랜드마크 빌딩 임대, 주차 편한 빌딩 임대
직접 확인한 장점
여의도역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 34.7만원으로 여의도동 평균 14.73만원보다 136% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
현재 공실 1건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12층일부 | 196 | 88 | 2.1억 | 2,094만 | 880만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 21층 / 지하 7층 | 연면적 | 12,810PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1994.02 | 엘리베이터 | 승객용 6대 / 비상용 2대 |
| 주차대수 | 자주식 378대 | 역세권 | 9호선 여의도 도보3분, 5호선 여의도 도보3분, 9호선 국회의사당 도보10분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 271PY |
| (기준층)전용율 | 45.0% | (기준층)평당임대료 | 보증금 107만원 / 임대료 10.7만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.5만원 | 전용면적당순비용(noc) | 34.7만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 34.7만원으로 여의도동 평균 14.73만원보다 136% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 멀버리힐스 근린생활시설동 | 잠원동 | 101PY | 34.7만원 | — | 중형 |
| 여의도파이낸스타워지금 보는 건물 | 여의도동 | 271PY | 34.7만원 | 1건 | 대형 |
| 태광타워 | 역삼동 | 172PY | 35.3만원 | 8건 | 대형 |
| AIA타워 | 순화동 | 286PY | 35.3만원 | 4건 | 대형 |
| 하나금융그룹빌딩 | 역삼동 | 198PY | 35.3만원 | 1건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(가동시간 am 7:00 ~ pm : 6:00) / EHP 시스템냉난기 설치 가능 |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK, KT, LG 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | 4100 |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 21F | — | |
| 20F | — | |
| 19F | — | |
| 18F | 주식회사 브리지텍(기술연구소, 경영본부) | — |
| 17F | 주식회사 브리지텍(영업본부, 기술본부, 개발본부) | — |
| 16F | 삼성생명(여의도지점, 여의도윤중지점, VIP룸, 세미나실, 소연수실) | — |
| 15F | — | |
| 14F | MBCPLUS / 흥국증권 | — |
| 13F | (주)후마이스타일렉트로닉스 | — |
| 12F | — | |
| 11F | — | |
| 10F | Prudential(여의도 Agency) / 파고다어학원 | — |
| 9F | Parc.1 Development / KONAI PARTNERS(신기술사업금융회사) | — |
| 8F | 법무법인세연 | — |
| 7F | 동양자산운용 / 파빌리온자산운용 / 알파뷰 파트너스 | — |
| 6F | 동양자산운용 | — |
| 5F | 삼성생명(여의도중앙지점, 여의도스타지점, 대연수실, 전산실, 문서고, 복합센터(삼성화재, 삼성카드) | — |
| 4F | 삼성생명(여의도삼성지점, 여의도타워지점, FC센터, 업무과, 0차월교육장, 1차월교육장) | — |
| 3F | 파빌리온자산운용 | — |
| 2F | 유안타증권(영업부) | — |
| 1F | 할리스커피 / LINAS / 디초콜릿커피앤드 | — |
| B1 | 배꼽집 / GS25 / 서울앤치과 / OK버거 / 이자카야 신조 | — |
| B2~B6F | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
여의도 핵심오피스 권역에 위치한 여의도파이낸스빌딩은 권역 내 대형빌딩 대비 47% 월 지출비용이 높습니다. 최근 여러개 층 공실이 발생하면서 파격적인 프로모션을 진행하고 있습니다. Rent - Free 및 Fit - Out 등 임대조건 협의를 통해 월총액 비용을 절감하는 효과를 거둘 수 있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원