연면적4,226평
기준층 전용면적191평
전용률66.5%
기준층 NOC37.6만원역삼동 평균보다 305% 높음
현재 공실5건전용 179~179평
컨설턴트 방문 기록
서울 강남구 역삼동 719-1에 위치한 피나클역삼빌딩입니다. 이전에 나래빌딩으로 불리었으며 2020년 빌딩 전체적인 리모델링 공사를 통해 새롭게 태어난 더피나클역삼입니다. 지하 3층~지상 16층 규모로 연면적 13,970㎡(4226PY)로 준공된 역삼동 대형빌딩입니다. 역삼역 사무실 임대, 강남 사무실 찾기, 테헤란로 빌딩 공실 임대, 강남 사무실 찾기, 대형빌딩 사무실 임대
직접 확인한 장점
기준층 전용률이 66.5%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
역삼역 도보 4분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 37.6만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 305% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
현재 공실 5건
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 16층 / 지하 3층 | 연면적 | 4,226PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2020.06 | 엘리베이터 | 승객용 2대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | — | 역세권 | 2호선 역삼 도보4분, 2호선 선릉 도보10분, 분당 선릉 도보12분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 191PY |
| (기준층)전용율 | 66.5% | (기준층)평당임대료 | 보증금 196만원 / 임대료 19.6만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.65만원 | 전용면적당순비용(noc) | 37.6만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 37.6만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 305% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 태평로빌딩 | 서소문동 | 230PY | 37.3만원 | 1건 | 대형 |
| 흥국생명본사 신문로사옥 | 신문로1가 | 451PY | 37.4만원 | 1건 | 프라임 |
| 에이피(AP)타워 (구,더피나클역삼)지금 보는 건물 | 역삼동 | 191PY | 37.6만원 | 5건 | 대형 |
| Two IFC | 여의도동 | 509PY | 37.7만원 | 13건 | 프라임 |
| 아이파크타워 | 삼성동 | 309PY | 37.8만원 | 2건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | EHP 개별시스템 |
|---|---|
| 인터넷통신 | KT, SK, LG 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
주변시세대비
서울 강남구 역삼동 719-1에 위치한 더피나클역삼은 역삼동 대형빌딩 금액대비 16% 높게책정되었습니다. 테헤란로 대로변에 위치한 대형빌딩으로써 2020년 6월 전체적인 리모델링 된 신축급 빌딩은 희귀한 매물로 렌트프리 및 인테리어 공사기간 협의를 통해 좀 더 저렴한 금액으로 임차 가능합니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원