이 곳이라면 바깥에 나가지 않더라도 모든 걸 해결할 수 있겠다는 생각이 드는 건물, 한번쯤은 다녀와보신 적 있으리라 생각이 듭니다. 로즈데일빌딩은 SRT 개통으로 호재를 맞이한 수서역에 위치하고 있으며, 연면적이 3만평에 달하는 프라임급 빌딩입니다. 기존 국민연금이 소유하고 있었으나 최근 인트러스투자운용사에 1800억원 가량에 매각되었습니다. 이마트, 각종 F&B 시설은 물론 휘트니스 시설까지 한 건물 안에 다 갖추고 있는 다재다능한 빌딩입니다. 수서역 대형빌딩 사무실 임대 공실 정보 찾기 사이트, srt 사무실 임대 정보, 서울 역세권 사무실 공실 찾기, 강남 사무실 임대 정보 찾기 사이트
주차가 연면적 100평당 3.4대입니다. 차량 이용 인원이 많은 조직도 인근 월주차 없이 소화됩니다.
수서역 도보 1분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 20.3만원으로 수서동 평균 6.46만원보다 214% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 37%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
현재 공실 3건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층전체 | 1,224 | 704 | 10억 | 7,956만 | 4,651만 | 예정 | 문의 |
| 10층일부 | 869 | 500 | 7.1억 | 5,652만 | 3,304만 | 예정 | 문의 |
| 6층전체 | 367 | 200 | 1.7억 | 2,500만 | 1,390만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 8층 | 연면적 | 29,501PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2000.08 | 엘리베이터 | 승객용 8대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 529대 / 기계식 478대 | 역세권 | 3호선 수서 도보1분, 분당 수서 도보1분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 771PY |
| (기준층)전용율 | 52.0% | (기준층)평당임대료 | 보증금 65만원 / 임대료 6.5만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.8만원 | 전용면적당순비용(noc) | 20.3만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 20.3만원으로 수서동 평균 6.46만원보다 214% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 37%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍우빌딩 | 대치동 | 143PY | 20.2만원 | 1건 | 대형 |
| 로즈데일빌딩지금 보는 건물 | 수서동 | 771PY | 20.3만원 | 3건 | 대형 |
| 해암빌딩 | 역삼동 | 154PY | 20.4만원 | 1건 | 대형 |
| 유원비즈타워 | 서소문동 | 205PY | 20.4만원 | — | 대형 |
| 충정타워 | 충정로3가 | 269PY | 20.4만원 | 2건 | 대형 |
이 건물 소식
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(오전 9시~오후 6시 가동) / 개별냉난방기 설치 가능 |
|---|---|
| 인터넷통신 | KT |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 11F~20F | 로즈데일 오피스텔 | — |
| 10F | LI&FUNG(KOREA)LTD, LF LOGISTICS KOREA LTD | — |
| 9F | GATE 2 : (주)한국코퍼레이션 | — |
| 8F | (주)풀무원 | — |
| 7F | GATE 1 : (주)풀무원식품 / GATE 2 : 쿠팡스튜디오, 전현희 국회의원 사무소, 로즈데일빌딩 오피스 IBS관리사무소 | — |
| 6F | 대보건설(주), 대보실업(주), 대보정보통신(주) | — |
| 5F | GATE 1 : 대보유통(주), LI&FUNG(KOREA)LTD / GATE 2 : 대보정보통신(주) 기술연구소, Hybris Network(주), LI&FUNG(KOREA)LTD | — |
| 4F | GATE 1 : 풀무원다논(주), 풀무원 어린이집 / GATE 2 : 세빌스코리아, 티센크루프엘리베이터코리아(주), (주)한국바이오기술투자(KBIC), 풀무원 디자인센터 | — |
| 3F | (주)푸드머스, (주)파리크라상 기술교육센터, 풀무원식품(주) | — |
| 2F | 풀무원 건강생활(주) | — |
| 1F | GATE 1 : 국민은행, 파리바게트, CU편의점, 이디야커피, 커피빈코리아 / GATE 2 : GYMFIRST, 정관장홍삼, 이화수전통육개장, 버거킹 | — |
| B1F | 이마트 수서점 | — |
| B2F | 리테일 시설(지하식당가 및 각종 편의시설)/3호선 수서역 연결 | — |
| B3~B7F | 지하 주차장 | — |
| B8F | 기계, 전기실 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
수서동에 위치한 대형 빌딩과 비교했을때 시세가 11% 정도 높습니다. 리테일 시설이 잘 갖춰져있고, 수서역에서 지하로 바로 접근 가능한 바 상대적으로 높은 시세에 영향을 끼치고 있습니다. GTX 개통시 대중교통 편의가 앞으로 더 좋아질 것으로 예상됩니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.