서울 강남구 역삼동 824-17 소재지의 해암빌딩은 2020년 12월 준공된 강남역 신축빌딩입니다. 강남역 도보 3분 거리에 위치해 접근성이 우수하며, 한블럭 이면도로 코너변에 위치하고 있어 가시성도 우수한 빌딩입니다. 지하 3층~지상 13층 규모로 연면적 10,816㎡에 달하는 강남구 신축 대형빌딩입니다. 강남 대형빌딩 사무실 공실 임대 찾기 사이트, 강남역 테헤란로 강남 2호선 사무실 임대 정보
기준층 전용률이 60.6%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
강남역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 20.4만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 120% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
현재 공실 1건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층전체 | 256 | 155 | 3.5억 | 3,528만 | 946만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 13층 / 지하 3층 | 연면적 | 3,272PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2020.12 | 엘리베이터 | 승객용 2대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 기계식 44대 | 역세권 | 신분당 강남 도보3분, 2호선 강남 도보3분, 2호선 역삼 도보9분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 154PY |
| (기준층)전용율 | 60.6% | (기준층)평당임대료 | 보증금 90만원 / 임대료 9만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3만원 | 전용면적당순비용(noc) | 20.4만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 20.4만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 120% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 미림타워 | 역삼동 | 250PY | 20.2만원 | — | 대형 |
| 로즈데일빌딩 | 수서동 | 771PY | 20.3만원 | 3건 | 대형 |
| 유원비즈타워 | 서소문동 | 205PY | 20.4만원 | — | 대형 |
| 충정타워 | 충정로3가 | 269PY | 20.4만원 | 2건 | 대형 |
| 해암빌딩지금 보는 건물 | 역삼동 | 154PY | 20.4만원 | 1건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 개별시스템 |
|---|---|
| 인터넷통신 | - |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 13F | 협진 | — |
| 12F | 협진글로벌 | — |
| 11F | 협진글로벌 | — |
| 10F | 법무법인 수오재 | — |
| 9F | 빅인사이트 | — |
| 8F | 하운드13 | — |
| 7F | 하운드13 | — |
| 6F | - | — |
| 5F | - | — |
| 4F | 퍼펙트안과 | — |
| 3F | 강남큐브안과 | — |
| 2F | - | — |
| 1F | 로비 | — |
| B1 | - | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
서울 강남구 역삼동 824-17에 위치한 해암빌딩은 역삼동 대형빌딩 금액대비 4% 저렴하게 책정되었습니다. 2020년 12월 준공된 신축빌딩으로 매우 저렴하게 책정되었다고 할 수 있으며, 추가적인 렌트프리 및 인테리어 공사기간 협의가 가능하여 보다 더 합리적인 금액으로 임차 가능합니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.