수려한 외관을 자랑하는 AIA타워는 순화동 업무지구 내 위치하여 주변 공공공지 및 공원 조성에 따른 녹지 등 쾌적한 주변 환경을 누릴 수 있는 서울역 랜드마크급 대형빌딩입니다. 또한 서울역, 시청역 (1, 2, 4호선), 서대문역 (5호선) 등 3개의 역이 도보 5~6분 이내에 있고, 서울역 버스 환승센터가 도보로 8분거리에 위치해 있어서 출퇴근시 굉장히 용이하고 대중교통 등 접근성이 우수한 빌딩입니다. 시청역 대형빌딩 사무실 임대, 서울역 대형 사무실 임대 공실 정보 찾기 사이트, 서울 역세권 사무실 임대
NOC(전용평당 순비용)가 35.3만원으로 순화동 평균 17.85만원보다 98% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.2대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
현재 공실 4건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18층전체 | 534 | 286 | 7.2억 | 7,204만 | 2,614만 | 예정 | 문의 |
| 8층일부 | 212 | 104 | 2.9억 | 2,861만 | 1,038만 | 즉시 | 문의 |
| 3층전체 | 515 | 271 | 6.9억 | 6,945만 | 2,521만 | 즉시 | 문의 |
| 2층전체 | 480 | 248 | 6.5억 | 6,479만 | 2,351만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 27층 / 지하 8층 | 연면적 | 15,541PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2013.05 | 엘리베이터 | 승객용 10대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 185대 | 역세권 | 2호선 시청 도보6분, 1호선 서울 도보7분, 경의중앙 서울역 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 286PY |
| (기준층)전용율 | 53.6% | (기준층)평당임대료 | 보증금 135만원 / 임대료 13.5만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.9만원 | 전용면적당순비용(noc) | 35.3만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 35.3만원으로 순화동 평균 17.85만원보다 98% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.2대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 태광타워 | 역삼동 | 172PY | 35.3만원 | 8건 | 대형 |
| 하나금융그룹빌딩 | 역삼동 | 198PY | 35.3만원 | 1건 | 대형 |
| AIA타워지금 보는 건물 | 순화동 | 286PY | 35.3만원 | 4건 | 대형 |
| S타워(에스타워) | 신문로1가 | 241PY | 35.4만원 | 5건 | 대형 |
| 트윈트리타워A동 | 중학동 | 253PY | 35.6만원 | 1건 | 대형 |
이 건물 소식
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(08시~18시) / 시간외 가동 X / 추가냉난방설치가능(실외기는 층별공조실) |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK만 사용가능(타 통신은 SK선 대여로 진행) |
| 전력 수전용량 | 3000 |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| PH1F | SKY GARDEN | — |
| 27F | AIA 생명 | — |
| 26F | AIA 생명 | — |
| 25F | AIA 생명 | — |
| 24F | AIA 생명 | — |
| 23F | AIA 생명 | — |
| 22F | AIA 생명 | — |
| 21F | Arthur D. Little / Seoul PMC / | — |
| 20F | UNICO LOGISTICS | — |
| 19F | SK encar .com | — |
| 18F | SK encar .com | — |
| 17F | W. L. Gore & Associates ( KOREA) LTD. | — |
| 16F | VIG Partners | — |
| 15F | L.POINT l L.PAY,LOTTE Members | — |
| 14F | L.POINT l L.PAY,LOTTE Members | — |
| 13F | L.POINT l L.PAY,LOTTE Members | — |
| 12F | L.POINT l L.PAY,LOTTE Members | — |
| 11F | (주)동성코퍼레이션 | — |
| 10F | (주)동성코퍼레이션 / 동성라운지 | — |
| 9F | AIRBUS KOREA | — |
| 8F | (주)제네웰 / (주)동성코퍼레이션/ | — |
| 7F | Enel X Korea / 삼성물산(주)에버랜드리조트 | — |
| 6F | 아이디어브릿지자산운용(주) / AIA Vitality LAB. | — |
| 5F | (사) 한국프로스포츠협회 / FRAMATOME KOREA | — |
| 4F | Lotus Bakeries Korea / Cadinal Health Korea / (재)파이터치연구원 / Engoo Korea | — |
| 3F | L.POINT l L.PAY,LOTTE Members | — |
| 2F | 코웨이주식회사 | — |
| 1F | LOBBY / IT'S CRISPY CAFE | — |
| B1 | AIA 생명 고객프라자 / 뚝심한우 | — |
| B2~B5 | PARKING | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
AIA타워는 순화동 대형빌딩 대비 31%높은 임대조건이지만, 렌트프리(무상임대차기간) 적용시 동급 규모 타빌딩 수준으로 입주가 가능한 빌딩입니다. 2013년 준공되어 건물 컨디션은 신축급으로 유지하고 있어서 접근성 및 건물 편의시설을 보신다면 검토해보셔도 좋은 빌딩입니다. 권역을 확장해 서울역의 대형빌딩과 비교하면, 비슷하거나 또는 높은 수준이긴 하나, 서울역이라는 권역의 메리트와 상징성을 보신다면 순화동 대형빌딩 중 추천드리는 빌딩중 하나 입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.