아인빌딩
성수역 2호선 도보 7분 · 성동구 · 지하 2 / 지상 9층 · 준공 2016년
아인빌딩는 서울 성동구 성수동2가에 위치한 오피스빌딩입니다. 지상 9층 / 지하 2층, 연면적 3,465PY 규모입니다. 2016.08에 준공되었습니다. 현재 공실 1건이 있습니다.
- NOC 중앙값
- 16.4
- 공개 공실
- 1
- 전용 범위
- 50~50
- 최근 확인
- 미기록
사진
전체 53장
감안하실 점
- 자동주차 1대당 연면적 53평 — 인원 대비 빠듯할 수 있습니다
임대 조건 및 공실
| 층 / 호수 | 전용 / 임대 | 월 비용 | NOC | 입주 |
|---|---|---|---|---|
| 6층 잠김 | 50 / 72평 | 772만원 | 16.4 | 즉시 |
현장 확인 0건 · 확인일 미기록 1건 · NOC = 전용 1평당 월 총비용(만원), 산출 불가는 「—」
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 이 건물엔 맞는 층 없음 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | — |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
현장 소견 · 시설 현황
광나루로 대로변에 위치한 빌딩으로 가시성 및 접근성이 우수하며 2호선 성수역 도보 7분거리에 위치 교통편 또한 우수한 빌딩 2016년 준공되었으며 연면적 11,454㎡ (3465PY) 대형빌딩에 속하여 있으며 1개층 전체 임대시 전용면적 280PY 대형사무실 임대 가능한 빌딩 빌딩내 화물용 승강기 설치되어 있어 2F~9F 언제든지 화물용 승강기 이용가능 (쇼핑몰, 자동차관련, 짐이많은 업체) 업무적 효율 극대화 시킬수 있는 빌딩 아인빌딩임대, 성수역사무실, 성수동사무실, 공장임대, 물류창고임대, 대형사무실임대, 대형빌딩임대, 사무실임대, 빌딩임대
- 냉난방 공조
- 개별냉난방(시설없음) / 냉난방기 설치가능 실외기 7층 / 스탠드냉난방기 설치시 창고 실
- 인터넷
- KT
- 층고
- 5.4m
- 화장실
- 남 세면대 1 / 소변기 2 / 좌변기 2 · 여 세면대 1 / 좌변기 3
- 탕비실
- 없음 / 설치가능
- 보안
- 인포데스크 · 스피드게이트 · CCTV
- 주차 출입높이
- 2.3m
- 편의시설
- 분양홍보관, 고급 외제차 판매장 · 없음 · 없음
| 층 | 입주사 |
|---|---|
| 9F | 소셜캠퍼스온(사회적기업 성장지원센터) / 성수 SKV1 centet 분양홍보관, 데시앙플렉스 |
| 8F | 소셜캠퍼스온(사회적기업 성장지원센터) |
| 7F | (주)딜리셔스 |
| 6F | 북부외제차보상부(강북외자체센터, 중앙외제차센터, 북부외제차스마트센터) / XION 엑시온 퍼모먼스 트레이닝 센터 |
| 5F | |
| 4F | Maserati 인증중고차 전시장 |
| 3F | AIN TENNIS CLUB |
| 2F | Ferrari |
| 1F | Ferrari / 북부외제차보상부, 강북안심케어센터 |
| B1~B2 | 주차장 |
아인빌딩은 성수동2가 대형빌딩 평균시세보다 무려 20% 저렴한 금액으로 시세가 측정이 되어있습니다. 전용면작당 순비용(NOC 12만원) 수준으로 현재 임대가 가능하며 추가 임대조건 협의를 통하여 합리적이며, 저렴한 금액으로 최고의 빌딩 임대가 가능한 빌딩입니다.
같은 권역에서 비교
자주 묻는 질문
아인빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 8.7만원대, 평당 보증금 86.96만원대, 평당 관리비 1만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
아인빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 12.3만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
아인빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
아인빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 65대 규모입니다.