더팬빌딩은 팬 엔터테인먼트의 사옥으로 2012년에 지어진 신축빌딩입니다. 사옥으로 관리가 잘 되어 있으며, 엔터테인먼트 사옥이므로 보안면에서 최고 등급입니다. 상암동 DMC에 위치하고 있어, IT, 콘텐츠, 미디어 산업의 회사에게 최적의 입지조건을 갖추고 있습니다. 엔터테인먼트의 사옥이니 만큼 내부가 화려히 꾸며져 있으며, 특히 로비가 화려하게 되어 있는 DMC내 고급건물 중 하나입니다. 더팬빌딩임대, 상암동사무실, DMC사무실, 상암동대형빌딩임대, 대형오피스 임대, 상암동 더팬빌딩임대, 사무실임대, 상암동 사무실임대사이트, 빌딩임대
NOC(전용평당 순비용)가 14.1만원으로 상암동 평균 11.20만원보다 26% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 38%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
현재 공실 6건
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 13층 / 지하 5층 | 연면적 | 5,996PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2012.04 | 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 50대 / 기계식 100대 | 역세권 | 경의중앙 수색 도보10분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 199PY |
| (기준층)전용율 | 47.0% | (기준층)평당임대료 | 보증금 40만원 / 임대료 4만원 |
| (기준층)평당관리비 | 2.5만원 | 전용면적당순비용(noc) | 14.1만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 14.1만원으로 상암동 평균 11.20만원보다 26% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 38%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한솔교육사옥 | 상암동 | 148PY | 14만원 | 7건 | 대형 |
| 삼성빌딩 | 삼성동 | 96PY | 14.1만원 | — | 중형 |
| 서초지웰타워 | 서초동 | 100PY | 14.1만원 | — | 대형 |
| 경동제약빌딩 | 봉천동 | 208PY | 14.1만원 | 1건 | 대형 |
| 더팬빌딩지금 보는 건물 | 상암동 | 199PY | 14.1만원 | 6건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 모두 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 13F | 임원실 | — |
| 12F | 경영전략총괄본부 | 드라마사업본부 | 음반사업본부 | 영화사업본부 | (주)팬스타즈컴퍼니 | — |
| 11F | 한국드라마제작사협회 | — |
| 10F | 스튜디오S | — |
| 9F | (주)블랙트리 | 뮤직원컴퍼니 | — |
| 8F | 더나비 | 아폴로픽쳐스 | — |
| 7F | 한국음반산업협회 | — |
| 6F | 뮤직엔뉴 | (주)레온코리아 | — |
| 5F | 티캐스트 | 예능제작국 | — |
| 4F | 티캐스트 | 예능제작국 | — |
| 3F | — | |
| 2F | 생어거스틴 | 일식 | — |
| 1F | 비엔나커피하우스 | — |
| B1 | 관리사무소 | — |
| B2 | 주차장 | — |
| B3 | 주차장 | — |
| B4 | 주차장 | — |
| B5 | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
더팬빌딩은 상암동 DMC 권역 안에서 같은 규모의 건물과 비교 했을 때 8% 정도 낮은 가격 입니다. 그럼에도 불구하고 더팬빌딩은 현재 팬 엔터테인먼트 회사의 사옥이기에 관리과 보안 면에서 최고 수준입니다. 또한 상암동에 위치한 한 건물 중 손꼽히는 화려한 로비가 있으며, 풍부한 주차시설이 설비 되어 있습니다. 전면부에 넓은 공개공지로 가시성과 조망권 등 많은 장점 갖고 있는 가성비 있는 건물입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.