연면적3,109평
기준층 전용면적100평
전용률51.2%
기준층 NOC14.1만원서초동 평균보다 55% 높음
현재 공실0건
컨설턴트 방문 기록
서초지웰타워는 서울 서초구 서초동 1678-4에 위치한 대형빌딩입니다. 서초대로변 위치하여 강남구와 서초구 중간지점에 위치한 건물입니다. 주변 빌딩과 비교하여 눈에 띄는 건물로 많은 이들의 이목을 사로잡는 건물입니다. 소형면적을 찾으시는 임차인에게 매력적인 건물로 공실률이 매우 낮은 건물입니다. 서초 교대 사무실 임대, 강남역 사무실 임대, 서초구 빌딩 임대, 서초 강남 사무실 찾기, 서초대로 사무실 임대
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 14.1만원으로 서초동 평균 9.09만원보다 55% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 5층 | 연면적 | 3,109PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2008.09 | 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차대수 | 기계식 39대 | 역세권 | 2호선 교대 도보7분, 3호선 교대 도보9분, 2호선 강남 도보10분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설있음) | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 100PY |
| (기준층)전용율 | 51.2% | (기준층)평당임대료 | 보증금 60만원 / 임대료 6만원 |
| (기준층)평당관리비 | 1만원 | 전용면적당순비용(noc) | 14.1만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 14.1만원으로 서초동 평균 9.09만원보다 55% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| KGIT빌딩 | 상암동 | 573PY | 14만원 | 4건 | 대형 |
| 경동제약빌딩 | 봉천동 | 208PY | 14.1만원 | 1건 | 대형 |
| 삼성빌딩 | 삼성동 | 96PY | 14.1만원 | — | 중형 |
| 더팬빌딩 | 상암동 | 199PY | 14.1만원 | 6건 | 대형 |
| 서초지웰타워지금 보는 건물 | 서초동 | 100PY | 14.1만원 | — | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 개별냉난방(시설있음) |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 15F | 씨엔에이치건설 | 법무법인 도영 | 밀텍산업 | — |
| 14F | 나인위시스 | 장한특허법인 | 장앤파트너스 | — |
| 13F | 코이웨어 | 알렉산더테크닉 | 에프엑스코드 | 코이웨어 | 유윈디자인 | 한영국제특허 | — |
| 12F | HM COMPANY / 행복마루 법률사무소 | — |
| 11F | 네모인사이트 | 염기현세무회계 | 어반에이엔디 | 페르소나시스템 | 김혜린 결혼정보 | 선인등기법무사 | — |
| 10F | 맑은참 피부과 | — |
| 9F | LCH | 원뉴맨 패밀ㄹ리 | ITKUNA | 모티버스 | — |
| 8F | 최태형법률 | 엔씨컨설팅 | 벤텔러알루미늄 | 건축사무소AA | — |
| 7F | 디지털파이 | 아쎄이코리아 | 비엔씨인텔리젼스(주) | 코담 | 노무법인사람과기업 | — |
| 6F | 다우림디자인 | 씨제이케이 | 우정필라테스 | 위드엘 | 컨택틱 | — |
| 5F | 크리스천메이트 | 드로잉클럽 | 댄디라이언 | 리스크컨설팅코리아 | — |
| 4F | 필라조이 | 슬로우아트스튜디오 | 정안인터내셔널 | 법무법인 에이치스 | — |
| 3F | 법무법인 S | — |
| 2F | 법무법인 정일 | 법무법인 인우 | 세울법률 | 키인코어 | 대유세무회계 | 엘피 스케이프 | — |
| 1F | 메를로 | 올바른축산 |지웰공인중개 | GS25 | 카몽 | — |
| B1 | 서초호민교회 | — |
| B2 | 서초호민교회 | — |
| B3 | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
서초지웰타워는 서초동에 위치한 대형빌딩과 비교하여 29% 낮게 임대료 책정 되었습니다. 서초지웰타워는 다른 일반대형빌딩과는 다르게 구분소유로 되어 있기에 공실마다 금액 편차가 다소 큰 편입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
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