잠실역세권을 대표하는 대형 오피스! 하면 떠오르는 빌딩은 삼성생명 잠실빌딩 / 잠실시그마타워 / 예전빌딩 / 루터회관빌딩, 그리고 한국광고문화회관입니다! 금일 안내해드릴 빌딩은 방송광고진흥공사 소유의 송파구 A급 대형오피스 한국광고문화회관 입니다. 빌딩내 대관 가능한 컨퍼런스룸과, 다양한 편의시설들 구비가 잘 되어있으며, 광고관련 기업들에 해당하여 임대료 인하등의 임대 마케팅이 진행되고 있습니다. 연면적이 10,000평 이상인 잠실역 랜드마크급 빌딩인 한국광고문화회관 빌딩에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 잠실사무실, 잠실역사무실임대, 대형빌딩임대, 사무실임대, 빌딩임대
NOC(전용평당 순비용)가 15.3만원으로 신천동 평균 21.2만원보다 28% 낮습니다. 같은 면적을 더 싸게 씁니다.
잠실역 도보 4분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 35%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
현재 공실 2건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12층일부 | 31 | 15 | 1,798만 | 169만 | 93만 | 즉시 | 문의 |
| 11층전체 | — | — | 5,739만 | 542만 | 협의 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 5층 | 연면적 | 11,813PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2006.04 | 엘리베이터 | 승객용 6대 / 비상용 2대 |
| 주차대수 | 자주식 290대 | 역세권 | 2호선 잠실 도보4분, 8호선 잠실 도보6분, 2호선 잠실나루 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 240PY |
| (기준층)전용율 | 53.3% | (기준층)평당임대료 | 보증금 57.6만원 / 임대료 5.18만원 |
| (기준층)평당관리비 | 2.79만원 | 전용면적당순비용(noc) | 15.3만원 |
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 35%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국광고문화회관지금 보는 건물 | 신천동 | 240PY | 15.3만원 | 2건 | 대형 |
| 국민연금 강남 사옥 | 논현동 | 164PY | 15.4만원 | — | 대형 |
| 포스코타워 송도 | 송도동 | 575PY | 15.4만원 | 7건 | 프라임 |
| 진양빌딩 | 충정로2가 | 263PY | 15.4만원 | 4건 | 대형 |
| 인산빌딩 | 서초동 | 65PY | 15.4만원 | — | 소형 |
이 건물 소식
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK / KT / LG |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 20F | 푸르덴셜생명 | — |
| 19F | 한국룬드백(주) | — |
| 18F | 롯데미래전략연구소 / DB생명 | — |
| 17F | D.TRIBE | — |
| 16F | 노보 노디스크제약(주) | — |
| 15F | 푸르덴션생명 / 가족사랑연구소 / 노보 노디스크제약(주) | — |
| 14F | 한국페링제약(주) | — |
| 13F | YSK MEDIA / 푸르덴션생명 / Mentor communication | — |
| 12F | 롯데카드(강남법인지점) | — |
| 11F | 삼성카드 강남콜렉션지점 / 쉬즈한의원 | — |
| 10F | 한국온라인광고협회 / (사)한국전광방송협회 | — |
| 9F | 한국광고총연합회 / 한국ABC협외 / 한국광고산업협회 / 한국광고학회 | — |
| 8F | 전문건설공제조합 / 푸르덴셜생명 | — |
| 7F | 컨퍼런스룸 / 삼성화재금융서비스 / 한국광고영상제작사협회 | — |
| 6F | KOBACO 공익사업국 광고교육팀 / 공익광고팀 | — |
| 5F | KOBACO 광고인프라팀 / KAPA / NANO 어린이집 | — |
| 4F | KOBACO 광고도서관 / 광고정보센터 / KORAB | — |
| 3F | KOBACO 광고박물관 / 전시실 | — |
| 2F | 그랜드볼룸(아펠가모웨딩홀) / 아펠가모예약실 | — |
| 1F | 인포데스크 / HOLLYS COFFEE | — |
| B1 | 아펠가모피로연장 / 세븐일레븐 | — |
| B2~B4 | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
한국광고문화회관은 인근 신천동 대형빌딩대비 전용면적당 순비용인 NOC가 조금 낮은측에 속합니다. 이는 소유주의 합리적인 마케팅전략으로 보여지며, 광고업체는 임대료 할인이 가능하기 때문에 만족스러운 사무실 이전검토가 가능합니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.