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유화증권빌딩>영등포구 여의도동>5호선 여의도 도보3분>의사당대로 - 이면도로

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 366번 조회

매물번호 59589

유화증권빌딩 지하1층 · 임대 34평

영등포구 여의도동 · 지하1층 일부 · 5호선 여의도 도보3분

전용면적

14PY

임대(계약) 34PY

전용률

—

임대면적 대비 실사용

수용 인원

4명

최대 5명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금협의
월 임대료153만원1,530,000원평당 44,868원
월 관리비136만원1,360,000원평당 39,883원
주차무료 11대
전용면적당 순비용 (NOC)25.5만원여의도동 평균보다 63% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적34.1 평
0평103평
전용면적15.3평
보증금3,410만원
월임대료 + 관리비377만원
렌트프리 적용 월지출377만원
34PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

* 대관 가능한 회의실 있음(130석 규모) * 지하 일식당 , 맞춤정장 , 슈퍼 등 * 1층 커피숍 , 오피스디포 * 각층별 탕비실,개폐가능한 창문,블라인드 설치

유화증권빌딩 지하1층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
11,843PY / 대형지상 20층 / 지하 6층5호선 여의도 도보3분승객용 6대 / 비상용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
지하1층 일부113㎡ (34PY)48㎡ (14PY)협의153만원136만원무료 11대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차11대전용 14PY 기준 0대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 18만원
엘리베이터6대비상용 1대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

63%더 비쌉니다

여의도동 대형 오피스 81건의 평균 NOC는 15.60만원입니다. 이 매물은 25.5만원으로, 같은 조건 대비 63% 높은 수준입니다.

여의도동 대형 평균15.60만원
이 매물25.5만원

왜 높은지

기준층 전용률이 44.9%로 같은 동 평균(55.1%)보다 10%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

여의도역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 20층 / 지하 6층
연면적11,843PY대형
준공1994년 02월32년 경과
엘리베이터승객용 6대 / 비상용 1대
주차자주식 286대기계식 없음
역세권5호선 여의도 도보3분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율44.9%여의도동 평균 55.1%
전용면적당순비용(NOC)25.5만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트영등포구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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