매물번호 59551
엘리프마곡 가든스퀘어 8층 · 임대 1,099평
8층 전체
전용면적
519PY
임대(계약) 1,099PY
전용률
—
임대면적 대비 실사용
수용 인원
173명
최대 207명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 54,944만원549,440,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 5,494만원54,940,000원평당 49,996원 |
| 월 관리비 | 879만원8,790,000원평당 7,999원 |
| 주차 | 무료 31대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 협의 |
관리비 불포함: 전용 전기료, 추가 주차비
협의 가능 범위
* 9호선 양천향교역 도보 4분거리 위치 * 현재 2층 1개층 전층 전용 1,255평 가능 (용도 : 지식산업센터, 근린생활시설) - 지원시설(근생) 용도 (전용 : 474.19평) 및 업무시설(지산) 용도 (전용 : 781.6평) - 근생용도로 용도변경 가능 / 업종제한없이 입주가능 * 2층 전층 활용시 공용면적까지 전용화하여 사용 가능 - 전용 1,255평 + 약 250평 = 약 전용 1,500평 정도 사용 가능 * 2026년 5월 준공된 신축건물로 첫입주 사무실임. * 5년 계약기준, 초기 렌트프리 10개월 제공 협의가능 (단, 관리비는 부과)
등록된 사진이 없습니다.
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| — | — | — | — | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층 전체 | 3,633㎡ (1,099PY) | 1,717㎡ (519PY) | 54,944만원 | 5,494만원 | 879만원 | 무료 31대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 8층지금 보는 층519PY보증금 / 월비용54,944만원 / 6,373만원즉시 입주주차 31대
- 7층519PY보증금 / 월비용54,944만원 / 6,373만원즉시 입주주차 31대
- 6층480PY보증금 / 월비용50,765만원 / 5,888만원즉시 입주주차 29대
- 5층480PY보증금 / 월비용50,750만원 / 5,887만원즉시 입주주차 29대
- 4층460PY보증금 / 월비용48,656만원 / 5,643만원즉시 입주주차 27대
- 3층1,255PY보증금 / 월비용132,881만원 / 15,414만원즉시 입주주차 75대
- 2층1,256PY보증금 / 월비용132,881만원 / 15,414만원즉시 입주주차 75대
- 1층748PY보증금 / 월비용79,173만원 / 9,183만원즉시 입주주차 45대
- 묶음 가능
1층·2층·3층·4층·5층·6층·7층·8층·9층·10층을 함께 쓰면 전용 6823PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층 | 596PY | 63,096만원 | 7,318만원 | 36대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 9층 | 510PY | 53,989만원 | 6,261만원 | 30대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 8층지금 보는 층 | 519PY | 54,944만원 | 6,373만원 | 31대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 7층 | 519PY | 54,944만원 | 6,373만원 | 31대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 6층 | 480PY | 50,765만원 | 5,888만원 | 29대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 5층 | 480PY | 50,750만원 | 5,887만원 | 29대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층 | 460PY | 48,656만원 | 5,643만원 | 27대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 3층 | 1,255PY | 132,881만원 | 15,414만원 | 75대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층 | 1,256PY | 132,881만원 | 15,414만원 | 75대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 1층 | 748PY | 79,173만원 | 9,183만원 | 45대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 1층·2층·3층·4층·5층·6층·7층·8층·9층·10층을 함께 쓰면 전용 6823PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 1층·2층·3층·4층·5층·6층·7층·8층·9층·10층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
이 권역의 비교 표본이 아직 부족합니다(-1건). 담당자에게 요청하시면 유사 사례로 직접 정리해 드립니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | — |
|---|---|
| 연면적 | — |
| 준공 | — |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | — |
| 역세권 | — |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | — |
| 전용면적당순비용(NOC) | 협의 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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