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페이토삼성>강남구 삼성동>9호선 삼성중앙 도보1분>봉은사로 - 대로변

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 118번 조회

매물번호 59178

페이토삼성 4~9층 · 임대 185평

강남구 삼성동 · 4~9층 일부 · 9호선 삼성중앙 도보1분

전용면적

120PY

임대(계약) 185PY

전용률

—

임대면적 대비 실사용

수용 인원

39명

최대 47명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금27,765만원277,650,000원
월 임대료2,777만원27,770,000원평당 150,027원
월 관리비518만원5,180,000원평당 27,985원
주차—
전용면적당 순비용 (NOC)28.5만원삼성동 평균보다 23% 높음

관리비 불포함: 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적185.1 평
0평556평
전용면적119.6평
보증금27,765만원
월임대료 + 관리비3,295만원
렌트프리 적용 월지출3,295만원
185PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

담당자 문의

페이토삼성 4~9층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
3,352PY / 대형지상 16층 / 지하 5층9호선 삼성중앙 도보1분승객용 2대—

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
4~9층 일부185PY120PY27,765만원2,777만원518만원—공실

시설정보

냉난방—자료 미확인
무료 주차—자료 미확인
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터2대

상세설명

입주 즉시

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시세 비교

23%더 비쌉니다

삼성동 대형 오피스 43건의 평균 NOC는 23.16만원입니다. 이 매물은 28.5만원으로, 같은 조건 대비 23% 높은 수준입니다.

삼성동 대형 평균23.16만원
이 매물28.5만원

왜 높은지

기준층 전용률이 64.6%로 같은 동 평균(54.5%)보다 10%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.

삼성중앙역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 16층 / 지하 5층
연면적3,352PY대형
준공2019년 02월7년 경과
엘리베이터승객용 2대
주차자주식 2대 / 기계식 40대
역세권9호선 삼성중앙 도보1분
냉난방방식—
(기준층)전용율64.6%삼성동 평균 54.5%
전용면적당순비용(NOC)28.5만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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