영남빌딩>강남구 역삼동>2호선 역삼 도보6분>테헤란로 - 이면도로
매물번호 59169
영남빌딩 1층 · 임대 48평
강남구 역삼동 · 1층 전체 · 2호선 역삼 도보6분
전용면적
42PY
임대(계약) 48PY
전용률
88.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
14명
최대 16명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 530만원5,300,000원평당 110,417원 |
| 월 관리비 | 65만원650,000원평당 13,542원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.1만원역삼동 평균보다 37% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,231PY / 소형 | 지상 9층 / 지하 3층 | 2호선 역삼 도보6분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층 전체 | 159㎡ (48PY) | 139㎡ (42PY) | 10,000만원 | 530만원 | 65만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 42PY 기준 0대
추가 주차무료 58 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터1대
상세설명
내부시설 원상복구된 사무실 임대
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|---|---|---|---|---|---|---|
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시세 비교
37%더 비쌉니다
역삼동 소형 오피스 752건의 평균 NOC는 7.39만원입니다. 이 매물은 10.1만원으로, 같은 조건 대비 37% 높은 수준입니다.
역삼동 소형 평균7.39만원
이 매물10.1만원
왜 높은지
기준층 전용률이 62.2%로 같은 동 평균(73.4%)보다 11%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 9층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,231PY중형 |
| 준공 | 1993년 06월33년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 2대 / 기계식 33대 |
| 역세권 | 2호선 역삼 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 62.2%역삼동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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