강남파이낸스플라자(GFP)>강남구 삼성동>분당 선릉 도보4분>테헤란로 - 대로변

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 1,248번 조회
강남파이낸스플라자(GFP) 11층
11장 · 썸네일을 누르면 크게 보여요
공실 예정11층 일부

강남파이낸스플라자(GFP) 11층 · 임대 198평

임대면적653㎡ (198PY)전용면적331㎡ (100PY)전용률 51.0%층11층 일부지상 20층 / 지하 6층
보증금29,374만원월 임대료2,937만원관리비973만원시간외 냉난방·전용 전기료 별도
전화 문의온라인 문의인테리어 견적
임차인 중개 수수료 0원 · 조건 협의 후 계약까지 담당 매니저가 동행합니다.

매물번호 59067 · 분당 선릉 도보4분

매물 정보

층11층 일부임대면적653㎡ (198PY)전용면적331㎡ (100PY)전용률51.0%주차1대입주공실 예정

위치 정보

강남구 삼성동 · 분당 선릉 도보4분

보증금29,374만원293,740,000원
월 임대료2,937만원29,370,000원평당 148,581원
월 관리비973만원9,730,000원평당 49,223원
주차무료 1대
전용면적당 순비용 (NOC)39.1만원삼성동 평균보다 69% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적197.7 평
0평594평
전용면적100.0평
보증금28,522만원
월임대료 + 관리비3,797만원
렌트프리 적용 월지출3,797만원
198PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

* 방문주차 1시간 무료

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
7,314PY / 대형지상 20층 / 지하 6층분당 선릉 도보4분승객용 4대 / 비상용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
11층 일부653㎡ (198PY)331㎡ (100PY)29,374만원2,937만원973만원무료 1대예정

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 100PY 기준 2대
추가 주차무료 100 PY당 1대, 유료 1대당 17만원
엘리베이터4대비상용 1대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

이 매물에 대해 물어보기현장 사진 요청

이 빌딩의 다른 공실

강남파이낸스플라자(GFP) 공실 15건 한눈에 비교 →

시세 비교

69%더 비쌉니다

삼성동 대형 오피스 43건의 평균 NOC는 23.16만원입니다. 이 매물은 39.1만원으로, 같은 조건 대비 69% 높은 수준입니다.

삼성동 대형 평균23.16만원
이 매물39.1만원

왜 높은지

기준층 전용률이 50.6%로 같은 동 평균(54.5%)보다 4%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

선릉역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

삼성동 같은 규모 43건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 20층 / 지하 6층
연면적7,314PY대형
준공1994년 10월32년 경과
엘리베이터승객용 4대 / 비상용 1대
주차자주식 171대기계식 없음
역세권분당 선릉 도보4분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율50.6%삼성동 평균 54.5%
전용면적당순비용(NOC)39.1만원

간편 문의

이것도 함께 알려드릴까요
전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

걸어서 갈 수 있는 다른 사무실

강남파이낸스플라자(GFP) 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만

삼성동 전체 건 →
전화 상담조건 문의하기