강남파이낸스플라자(GFP)>강남구 삼성동>분당 선릉 도보4분>테헤란로 - 대로변

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강남파이낸스플라자(GFP) 2층
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임대가능2층

강남파이낸스플라자(GFP) 2층 · 임대 351평

임대면적1,162㎡ (351PY)전용면적588㎡ (178PY)전용률 51.0%층2층 전체지상 20층 / 지하 6층
보증금50,720만원월 임대료5,072만원관리비1,680만원시간외 냉난방·전용 전기료 별도
전화 문의온라인 문의인테리어 견적
임차인 중개 수수료 0원 · 조건 협의 후 계약까지 담당 매니저가 동행합니다.

매물번호 47883 · 분당 선릉 도보4분

매물 정보

층2층 전체임대면적1,162㎡ (351PY)전용면적588㎡ (178PY)전용률51.0%렌트프리1개월주차5대입주임대가능

위치 정보

강남구 삼성동 · 분당 선릉 도보4분

보증금50,720만원507,200,000원
월 임대료5,072만원50,720,000원평당 144,300원
월 관리비1,680만원16,800,000원평당 47,797원
주차무료 5대
전용면적당 순비용 (NOC)39.1만원삼성동 평균보다 69% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

협의 가능 범위

렌트프리 1개월 협의 가능

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
7,314PY / 대형지상 20층 / 지하 6층분당 선릉 도보4분승객용 4대 / 비상용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
2층 전체1,162㎡ (351PY)588㎡ (178PY)50,720만원5,072만원1,680만원무료 5대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차5대전용 178PY 기준 3대
추가 주차무료 100 PY당 1대, 유료 1대당 17만원
엘리베이터4대비상용 1대

상세설명

* 해당층 근생예정

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시세 비교

69%더 비쌉니다

삼성동 대형 오피스 43건의 평균 NOC는 23.16만원입니다. 이 매물은 39.1만원으로, 같은 조건 대비 69% 높은 수준입니다.

삼성동 대형 평균23.16만원
이 매물39.1만원

왜 높은지

기준층 전용률이 50.6%로 같은 동 평균(54.5%)보다 4%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

선릉역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 20층 / 지하 6층
연면적7,314PY대형
준공1994년 10월32년 경과
엘리베이터승객용 4대 / 비상용 1대
주차자주식 171대기계식 없음
역세권분당 선릉 도보4분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율50.6%삼성동 평균 54.5%
전용면적당순비용(NOC)39.1만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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