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임대대형
L7HOTELS강남타워
강남구 삼성동 · 분당 선릉역 도보 3분지하1층 월 임대료325만원평당 9.4만원 · 관리비·VAT 별도
빌딩 임대조건
지하1층 기준- 임대면적
- 114㎡ (35PY)
- 전용면적
- 62㎡ (19PY)
- 보증금
- 3,363만원
- 월 임대료
- 325만원
- 관리비
- 107만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 38.8만원/평
임대료 계산기보증금3,250만월 임대료325만월 관리비107만렌트프리 반영 월 임대료325만월 실부담 (임대+관리)432만기준 35평 · 전용률 55.5% 자동 환산 · 0개월 무상 / 24개월 계약 · 평당 9.4만원 · 총 협의 절감 · VAT 별도
감안하실 점
- 자동주차 1대당 연면적 109평 — 인원 대비 빠듯할 수 있습니다
- 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요
빌딩 정보
- 연면적
- 33,517㎡ (10,139평)
- 기준층 전용면적
- 292PY
- 전용률
- 55.5%
- 사용승인일
- 2017.11
- 엘리베이터
- 승용 10대
- 주차
- 자주식 93대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.6m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 38.8만원/평
층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
지하1층35PY19PY3,363만 / 432만즉시호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(1건). 층 · 면적 · 월 비용은 그대로 보여드립니다.가입하고 보기
면적 · 일정 계산
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 이 건물엔 맞는 층 없음 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | — |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
위치 정보
주소서울 강남구 삼성동
지하철분당 선릉역 3분 · 2호선 선릉역 4분 · 9호선 삼성중앙역 12분
자주 묻는 질문
L7HOTELS강남타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 16.5만원대, 평당 보증금 165만원대, 평당 관리비 4.4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
L7HOTELS강남타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 38.8만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
L7HOTELS강남타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
L7HOTELS강남타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 93대 규모입니다.
주변 빌딩
사진 준비 중L7 강남타워서울특별시 강남구 삼성동 142-41 · 도보 1분공실 1건
강남파이낸스플라자(GFP)강남구 삼성동 · 도보 1분평당 14.4만원사진 준비 중강남파이낸스플라자서울특별시 강남구 삼성동 142-43 · 도보 1분공실 1건
강남파이낸스플라자(GFP)강남구 삼성동 · 도보 1분평당 14.4만원사진 준비 중강남파이낸스플라자서울특별시 강남구 삼성동 142-43 · 도보 1분공실 1건| 기준 | 건물 | NOC | 공실 |
|---|---|---|---|
| NOC 더 낮은 곳 | 강남파이낸스플라자(GFP) | 38.7 | 13 |
| 비슷한 규모 | 샹제리제센터 | 6.1 | 1 |
| 같은 역 | 성담빌딩 | 31.2 | 2 |