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임대대형
강남파이낸스플라자(GFP)
강남구 삼성동 · 분당 선릉역 도보 4분10층 월 임대료4,611만원평당 14.4만원 · 관리비·VAT 별도
빌딩 임대조건
10층 기준- 임대면적
- 1,056㎡ (320PY)
- 전용면적
- 534㎡ (162PY)
- 보증금
- 4억 6,112만원
- 월 임대료
- 4,611만원
- 관리비
- 1,527만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 38.7만원/평
임대료 계산기보증금4.6억월 임대료4,611만월 관리비1,527만렌트프리 반영 월 임대료4,419만월 실부담 (임대+관리)5,946만기준 320평 · 전용률 51.0% 자동 환산 · 1개월 무상 / 24개월 계약 · 평당 13.8만원 · 총 4,611만 절감 · VAT 별도
감안하실 점
- 자동기준층 전용률 51% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
- 자동준공 32년차 — 설비·층고·주차를 현장에서 확인하세요
- 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요
빌딩 정보
- 연면적
- 24,179㎡ (7,314평)
- 기준층 전용면적
- 197PY
- 전용률
- 50.6%
- 사용승인일
- 1994.10
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 171대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 39.1만원/평
층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
10층320PY162PY4.7억 / 6,321만즉시10층320PY162PY4.6억 / 6,138만즉시2층351PY178PY5.1억 / 6,752만즉시10층97PY—협의 / 협의즉시1층29PY—협의 / 협의즉시18층253PY128PY3.8억 / 5,011만예정12층120PY61PY1.8억 / 2,381만예정11층198PY100PY2.9억 / 3,910만예정1층96PY48PY2.3억 / 2,571만예정1-B96PY48PY2.3억 / 2,571만즉시18-A253PY128PY3.8억 / 5,011만즉시12-D120PY61PY1.8억 / 2,381만즉시11-B198PY100PY2.9억 / 3,910만즉시지하1층87PY44PY4,001만 / 612만즉시-1층87PY44PY3,890만 / 595만즉시호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(14건). 층 · 면적 · 월 비용은 그대로 보여드립니다.가입하고 보기
면적 · 일정 계산
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 지하1층 44평 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | 612만원 |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
위치 정보
주소서울 강남구 삼성동
지하철분당 선릉역 4분 · 2호선 선릉역 6분 · 9호선 삼성중앙역 10분
입주사 현황
20개 층 확인층입주사계약 만료
21층삼성생명—
20층국제자산신탁 주식화사—
19층국제자산신탁 주식회사 / 국제자산운용 주식회사—
18층비즈니스센터 함께—
17층PASTFIVE—
16층PASTFIVE—
15층PASTFIVE / 메인라운지—
14층삼성생명 / 남광건설 / 인트론바이오테크놀로지—
12층삼성생명—
11층삼성생명—
10층삼성생명—
9층삼성생명—
8층프라임에셋—
7층티켓소켓코리아,샘터봉사회—
6층엔카금융서비스—
5층예가람저축은행,삼성화재—
3층삼성증권,청담미소밝은치과—
2층예가람저축은행,KDB생명 강남금융프라자—
1층올리브영,커피빈,용호낙지—
B1층주차장,아이폰수리점—
빌딩 뉴스
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 강남파이낸스플라자(GFP)
담당자 직접 촬영8개 구역+2건물 앞에 서면
+5로비로 들어서면
+3승강기 홀
+8기준층 내부
창밖 조망
+5층별 화장실
+6편의시설
+5주차장현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.현장 투어 신청 →
자주 묻는 질문
강남파이낸스플라자(GFP) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 14.43만원대, 평당 보증금 144.29만원대, 평당 관리비 4.78만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
강남파이낸스플라자(GFP)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 39.1만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
강남파이낸스플라자(GFP)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 15건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
강남파이낸스플라자(GFP) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 171대 규모입니다.
주변 빌딩
사진 준비 중강남파이낸스플라자서울특별시 강남구 삼성동 142-43 · 도보 1분공실 1건
세진빌딩강남구 삼성동 · 도보 1분평당 6.9만원
한국표준협회빌딩(DT센터)강남구 삼성동 · 도보 1분평당 6.4만원
세진빌딩강남구 삼성동 · 도보 1분평당 6.9만원한국표준협회빌딩(DT센터)강남구 삼성동 · 도보 1분평당 6.4만원| 기준 | 건물 | NOC | 공실 |
|---|---|---|---|
| NOC 더 낮은 곳 | 세진빌딩 | 11.4 | 5 |
| 비슷한 규모 | 금강타워 | 31.2 | 3 |
| 같은 역 | 한국표준협회빌딩(DT센터) | 18.3 | 1 |