KT&G타워(구,코스모타워)>강남구 대치동>2호선 삼성 도보4분>영동대로 - 대로변
매물번호 58871
KT&G타워(구,코스모타워) 7층 · 임대 146평
강남구 대치동 · 7층 일부 · 2호선 삼성 도보4분
전용면적
74PY
임대(계약) 146PY
전용률
51.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
24명
최대 29명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 18,498만원184,980,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,850만원18,500,000원평당 126,332원 |
| 월 관리비 | 666만원6,660,000원평당 45,479원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 34.9만원대치동 평균보다 49% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적146.4 평
0평440평
전용면적74.0평
보증금18,451만원
월임대료 + 관리비2,510만원
렌트프리 적용 월지출2,510만원
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 21,820PY / 대형 | 지상 20층 / 지하 6층 | 2호선 삼성 도보4분 | 승객용 8대 / 비상용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 일부 | 484㎡ (146PY) | 245㎡ (74PY) | 18,498만원 | 1,850만원 | 666만원 | 무료 2대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 74PY 기준 1대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 18만원
엘리베이터8대비상용 2대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 3층33PY보증금 / 월비용8,185만원 / 1,114만원공실 예정주차 1대
시세 비교
49%더 비쌉니다
대치동 대형 오피스 49건의 평균 NOC는 23.48만원입니다. 이 매물은 34.9만원으로, 같은 조건 대비 49% 높은 수준입니다.
대치동 대형 평균23.48만원
이 매물34.9만원
왜 높은지
삼성역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 6층 |
|---|---|
| 연면적 | 21,820PY대형 |
| 준공 | 1998년 11월28년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 8대 / 비상용 2대 |
| 주차 | 자주식 713대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 50.5%대치동 평균 52.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 34.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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