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금하빌딩>강남구 청담동>7호선 강남구청 도보0분>선릉로,학동로 - 코너

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 149번 조회

매물번호 58843

금하빌딩 12층 · 임대 534평

강남구 청담동 · 12층 일부 · 7호선 강남구청 도보0분

전용면적

267PY

임대(계약) 534PY

전용률

50.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

89명

최대 106명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금53,400만원534,000,000원
월 임대료4,806만원48,060,000원평당 90,000원
월 관리비2,509만원25,090,000원평당 46,985원
주차무료 5대
전용면적당 순비용 (NOC)27.8만원청담동 평균보다 83% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적534.0 평
0평1,602평
전용면적267.0평
보증금53,400만원
월임대료 + 관리비7,209만원
렌트프리 적용 월지출7,209만원
534PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

담당자 문의

금하빌딩 12층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
11,008PY / 대형지상 18층 / 지하 7층7호선 강남구청 도보0분승객용 4대 / 비상용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
12층 일부1,765㎡ (534PY)883㎡ (267PY)53,400만원4,806만원2,509만원무료 5대예정

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차5대전용 267PY 기준 5대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 13만원
엘리베이터4대비상용 1대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

83%더 비쌉니다

청담동 대형 오피스 14건의 평균 NOC는 15.16만원입니다. 이 매물은 27.8만원으로, 같은 조건 대비 83% 높은 수준입니다.

청담동 대형 평균15.16만원
이 매물27.8만원

왜 높은지

기준층 전용률이 50.0%로 같은 동 평균(53.6%)보다 4%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

강남구청역 도보 0분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 18층 / 지하 7층
연면적11,008PY대형
준공1995년 10월31년 경과
엘리베이터승객용 4대 / 비상용 1대
주차자주식 327대기계식 없음
역세권7호선 강남구청 도보0분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율50.0%청담동 평균 53.6%
전용면적당순비용(NOC)27.8만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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