고운빌딩>강남구 역삼동>2호선 역삼 도보1분>테헤란로 - 대로변
매물번호 58830
고운빌딩 9층 · 임대 143평
강남구 역삼동 · 9층 전체 · 2호선 역삼 도보1분
전용면적
83PY
임대(계약) 143PY
전용률
58.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
27명
최대 33명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,020만원10,200,000원평당 71,329원 |
| 월 관리비 | 380만원3,800,000원평당 26,573원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 15.5만원역삼동 평균보다 60% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510PY / 중형 | 지상 10층 / 지하 3층 | 2호선 역삼 도보1분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9층 전체 | 473㎡ (143PY) | 274㎡ (83PY) | 10,000만원 | 1,020만원 | 380만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 83PY 기준 1대
추가 주차무료 65 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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고운빌딩 공실 5건 한눈에 비교 →- 10층83PY보증금 / 월비용10,000만원 / 1,400만원즉시 입주주차 1대
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- 6층83PY보증금 / 월비용10,000만원 / 1,400만원즉시 입주주차 1대
- 4층83PY보증금 / 월비용10,000만원 / 1,400만원즉시 입주주차 1대
- 묶음 가능
8층·9층·10층을 함께 쓰면 전용 249PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층 | 83PY | 10,000만원 | 1,400만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 9층지금 보는 층 | 83PY | 10,000만원 | 1,400만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 8층 | 83PY | 10,000만원 | 1,400만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 6층 | 83PY | 10,000만원 | 1,400만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층 | 83PY | 10,000만원 | 1,400만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 8층·9층·10층을 함께 쓰면 전용 249PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 8층·9층·10층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
60%더 비쌉니다
역삼동 중형 오피스 267건의 평균 NOC는 9.72만원입니다. 이 매물은 15.5만원으로, 같은 조건 대비 60% 높은 수준입니다.
역삼동 중형 평균9.72만원
이 매물15.5만원
왜 높은지
기준층 전용률이 58.0%로 같은 동 평균(63.8%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
역삼역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 10층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,510PY중형 |
| 준공 | 1984년 11월42년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 19대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 역삼 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 58.0%역삼동 평균 63.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 15.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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