시몬빌딩>강남구 대치동>2호선 삼성 도보6분>테헤란로 - 이면도로
매물번호 58567
시몬빌딩 9층 · 임대 70평
강남구 대치동 · 9층 전체 · 2호선 삼성 도보6분
전용면적
60PY
임대(계약) 70PY
전용률
86.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
20명
최대 24명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 9,000만원90,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 550만원5,500,000원평당 78,571원 |
| 월 관리비 | 250만원2,500,000원평당 35,714원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 14.2만원대치동 평균보다 62% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
* 옥상에 아름다운 정원
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,059PY / 중형 | 지상 14층 / 지하 3층 | 2호선 삼성 도보6분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9층 전체 | 231㎡ (70PY) | 198㎡ (60PY) | 9,000만원 | 550만원 | 250만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 60PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대, 유료 1대당 20만원
엘리베이터1대
상세설명
녹색건축물 인증 받은 친환경 신축 건물 사무실 임대
-2017년 2월 신축 건물로 건물 컨디션 최상! 신축 첫입주!
-친환경 옥상공원 조성되어있음며, 흡연도 가능
-옥상에 태양광 시설이 설비되어 있어, 수도세,전기세에서 Save 받을수 있음
(1층 현관에 녹색건축물 인증 명판 붙여져 있음, 바로 확인 가능)
-중간 기둥도 없으며, 채광이 굉장히 좋음
-무료주차 1대, 유료주차 1대 (유료 : 월 20만원) - 기계식주차
-화장실 내부 남녀 분리되어 있음
-천장형 냉ㆍ난방 시스템
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시세 비교
62%더 비쌉니다
대치동 중형 오피스 88건의 평균 NOC는 8.79만원입니다. 이 매물은 14.2만원으로, 같은 조건 대비 62% 높은 수준입니다.
대치동 중형 평균8.79만원
이 매물14.2만원
왜 높은지
기준층 전용률이 85.7%로 같은 동 평균(64.5%)보다 21%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 14층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,059PY중형 |
| 준공 | 2017년 02월9년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 기계식 16대 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보6분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 85.7%대치동 평균 64.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 14.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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