도원빌딩>마포구 도화동>5호선 마포 도보0분>마포대로 - 대로변
매물번호 58551
도원빌딩 4층 · 임대 295평
마포구 도화동 · 4층 전체 · 5호선 마포 도보0분
전용면적
152PY
임대(계약) 295PY
전용률
52.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
50명
최대 60명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 15,030만원150,300,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,503만원15,030,000원평당 50,998원 |
| 월 관리비 | 825만원8,250,000원평당 27,993원 |
| 주차 | 무료 5대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 15.7만원도화동 평균보다 35% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 4,049PY / 대형 | 지상 15층 / 지하 4층 | 5호선 마포 도보0분 | 승객용 3대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 974㎡ (295PY) | 504㎡ (152PY) | 15,030만원 | 1,503만원 | 825만원 | 무료 5대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차5대전용 152PY 기준 3대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 13만원
엘리베이터3대비상용 1대
상세설명
* 1층에 은행, 커피숍 / 식당은 주변건물 이용
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 | 40PY | 4,268만원 | 660만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층지금 보는 층 | 152PY | 15,030만원 | 2,328만원 | 5대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
35%더 비쌉니다
도화동 대형 오피스 16건의 평균 NOC는 11.61만원입니다. 이 매물은 15.7만원으로, 같은 조건 대비 35% 높은 수준입니다.
도화동 대형 평균11.61만원
이 매물15.7만원
왜 높은지
기준층 전용률이 51.6%로 같은 동 평균(55.5%)보다 4%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
마포역 도보 0분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 4,049PY대형 |
| 준공 | 1988년 02월38년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 100대기계식 없음 |
| 역세권 | 5호선 마포 도보0분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 51.6%도화동 평균 55.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 15.7만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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