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아주디자인빌딩>강남구 역삼동>3호선 양재 도보12분>도곡로 - 이면도로

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매물번호 58511

아주디자인빌딩 3층 · 임대 55평

강남구 역삼동 · 3층 전체 · 3호선 양재 도보12분

전용면적

45PY

임대(계약) 55PY

전용률

82.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

15명

최대 18명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금4,000만원40,000,000원
월 임대료320만원3,200,000원평당 58,182원
월 관리비30만원300,000원평당 5,455원
주차무료 1대
전용면적당 순비용 (NOC)8.1만원역삼동 평균보다 10% 높음

관리비 불포함: 전용 전기료

협의 가능 범위

* 3호선 양재역에서 도보 10~12분거리 * 1개층 전용 45평 / 2개층 연층 사용 가능 * 무료주차 2대 제공 - 자주식 1대 제공 + 기계식 1대(G80 입고가능) 제공 * 현재 2,3,4,5층 공실 상태이며, 이중 2개층 선택하여 사용가능함. - 층별로 인테리어 되어 있음.

아주디자인빌딩 3층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
382PY / 소형지상 6층 / 지하 2층3호선 양재 도보12분승객용 1대—

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
3층 전체182㎡ (55PY)149㎡ (45PY)4,000만원320만원30만원무료 1대공실

시설정보

냉난방—자료 미확인
무료 주차1대전용 45PY 기준 0대
추가 주차무료 56 PY당 1대
엘리베이터1대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

10%더 비쌉니다

역삼동 소형 오피스 752건의 평균 NOC는 7.39만원입니다. 이 매물은 8.1만원으로, 같은 조건 대비 10% 높은 수준입니다.

역삼동 소형 평균7.39만원
이 매물8.1만원

왜 높은지

기준층 전용률이 81.8%로 같은 동 평균(73.4%)보다 8%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.

양재역 도보 12분으로 역에서 떨어져 있습니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 6층 / 지하 2층
연면적382PY소형
준공2004년 01월22년 경과
엘리베이터승객용 1대
주차자주식 1대 / 기계식 8대
역세권3호선 양재 도보12분
냉난방방식—
(기준층)전용율81.8%역삼동 평균 73.4%
전용면적당순비용(NOC)8.1만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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