신일빌딩>강남구 삼성동>분당 선릉 도보6분>테헤란로 - 대로변
매물번호 58493
신일빌딩 5층 · 임대 200평
강남구 삼성동 · 5층 전체 · 분당 선릉 도보6분
전용면적
110PY
임대(계약) 200PY
전용률
55.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
36명
최대 44명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 20,000만원200,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,100만원11,000,000원평당 55,094원 |
| 월 관리비 | 828만원8,280,000원평당 41,470원 |
| 주차 | 무료 3대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 18.2만원삼성동 평균보다 21% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
* SUV(레인지로버등) 주차 가능함
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 3,021PY / 대형 | 지상 14층 / 지하 5층 | 분당 선릉 도보6분 | 승객용 2대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 660㎡ (200PY) | 364㎡ (110PY) | 20,000만원 | 1,100만원 | 828만원 | 무료 3대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차3대전용 110PY 기준 2대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 20만원
엘리베이터2대비상용 1대
상세설명
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궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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신일빌딩 공실 3건 한눈에 비교 →- 10층110PY보증금 / 월비용20,000만원 / 1,928만원즉시 입주주차 3대
- 6층110PY보증금 / 월비용20,000만원 / 1,928만원즉시 입주주차 3대
- 5층지금 보는 층110PY보증금 / 월비용20,000만원 / 1,928만원즉시 입주주차 3대
- 묶음 가능
5층·6층을 함께 쓰면 전용 220PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층 | 110PY | 20,000만원 | 1,928만원 | 3대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 6층 | 110PY | 20,000만원 | 1,928만원 | 3대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 5층지금 보는 층 | 110PY | 20,000만원 | 1,928만원 | 3대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
묶음 가능 5층·6층을 함께 쓰면 전용 220PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 5층·6층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
21%더 쌉니다
삼성동 대형 오피스 43건의 평균 NOC는 23.16만원입니다. 이 매물은 18.2만원으로, 같은 조건 대비 21% 낮은 수준입니다.
삼성동 대형 평균23.16만원
이 매물18.2만원
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 14층 / 지하 5층 |
|---|---|
| 연면적 | 3,021PY대형 |
| 준공 | 1993년 12월33년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 4대 / 기계식 58대 |
| 역세권 | 분당 선릉 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 55.1%삼성동 평균 54.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 18.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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