대동빌딩>송파구 가락동>8호선 가락시장 도보3분>중대로 - 대로변
매물번호 58489
대동빌딩 2층 · 임대 132평
송파구 가락동 · 2층 일부 · 8호선 가락시장 도보3분
전용면적
66PY
임대(계약) 132PY
전용률
50.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
22명
최대 26명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 8,000만원80,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 480만원4,800,000원평당 36,364원 |
| 월 관리비 | 170만원1,700,000원평당 12,879원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.6만원가락동 평균보다 60% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적132.0 평
0평396평
전용면적66.7평
보증금11,510만원
월임대료 + 관리비730만원
렌트프리 적용 월지출730만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 5,658PY / 대형 | 지상 17층 / 지하 8층 | 8호선 가락시장 도보3분 | 승객용 3대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 일부 | 436㎡ (132PY) | 218㎡ (66PY) | 8,000만원 | 480만원 | 170만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 66PY 기준 1대
추가 주차무료 60 PY당 1대
엘리베이터3대
상세설명
현재 설계사무소 업종에서 활용중
-> 천정형시스템냉난방기 설치 완비
-> 근생시설 용도
-> 천정 마감제거시 층고 4M 까지 확보 가능함
-> 외부계단 직접연결 되어있음
-> 대로변 방향 , 측면부 간판부착 가능함
이 빌딩의 다른 공실
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층지금 보는 층 | 66PY | 8,000만원 | 650만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
60%더 비쌉니다
가락동 대형 오피스 7건의 평균 NOC는 7.26만원입니다. 이 매물은 11.6만원으로, 같은 조건 대비 60% 높은 수준입니다.
가락동 대형 평균7.26만원
이 매물11.6만원
왜 높은지
가락시장역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 17층 / 지하 8층 |
|---|---|
| 연면적 | 5,658PY대형 |
| 준공 | 2009년 06월17년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 |
| 주차 | 자주식 123대기계식 없음 |
| 역세권 | 8호선 가락시장 도보3분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 50.5%가락동 평균 50.9% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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