일신빌딩>서초구 잠원동>3호선 신사 도보4분>강남대로 - 이면도로
매물번호 58486
일신빌딩 2층 · 임대 110평
서초구 잠원동 · 2층 전체 · 3호선 신사 도보4분
전용면적
70PY
임대(계약) 110PY
전용률
64.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
23명
최대 28명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 15,000만원150,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 900만원9,000,000원평당 81,818원 |
| 월 관리비 | 100만원1,000,000원평당 9,091원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 8.6만원잠원동 평균보다 36% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 915PY / 소형 | 지상 8층 / 지하 2층 | 3호선 신사 도보4분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설있음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 전체 | 364㎡ (110PY) | 231㎡ (70PY) | 15,000만원 | 900만원 | 100만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설있음)
무료 주차2대전용 70PY 기준 1대
추가 주차무료 50 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 추가 유료주차 1대당 12만원
* 자주식 주차시설
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- 3층70PY보증금 / 월비용15,000만원 / 1,000만원즉시 입주주차 2대
- 2층지금 보는 층70PY보증금 / 월비용15,000만원 / 1,000만원즉시 입주주차 2대
- 묶음 가능
2층·3층을 함께 쓰면 전용 140PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 | 70PY | 15,000만원 | 1,000만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 3층 | 70PY | 15,000만원 | 1,000만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층지금 보는 층 | 70PY | 15,000만원 | 1,000만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
묶음 가능 2층·3층을 함께 쓰면 전용 140PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 2층·3층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
36%더 비쌉니다
잠원동 소형 오피스 65건의 평균 NOC는 6.32만원입니다. 이 매물은 8.6만원으로, 같은 조건 대비 36% 높은 수준입니다.
잠원동 소형 평균6.32만원
이 매물8.6만원
왜 높은지
기준층 전용률이 68.2%로 같은 동 평균(74.3%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
신사역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 915PY소형 |
| 준공 | 1991년 12월35년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 13대 / 기계식 4대 |
| 역세권 | 3호선 신사 도보4분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설있음) |
| (기준층)전용율 | 68.2%잠원동 평균 74.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 8.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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