무아017빌딩>서초구 양재동>신분당 양재시민의>강남대로 - 대로변
매물번호 58387
무아017빌딩 5층 · 임대 34평
서초구 양재동 · 5층 전체 · 신분당 양재시민의
전용면적
28PY
임대(계약) 34PY
전용률
81.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
9명
최대 11명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 5,000만원50,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 300만원3,000,000원평당 87,464원 |
| 월 관리비 | 30만원300,000원평당 8,746원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9.7만원양재동 평균보다 85% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
* 양재시민의숲역 도보 6~7분거리 * 대로변에 위치하여 가시성 우수 * 임차인 사용중이나, 5월초 퇴실 예정으로 이후 입주 가능 * 현재 인테리어 되어 있으며, 인수협의가능 * 무료주차 1대 제공 * 인테리어 공사기간 협의 * 전세권 설정 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 243PY / 중형 | 지상 7층 | 신분당 양재시민의 | 승객용 1대 | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 113㎡ (34PY) | 92㎡ (28PY) | 5,000만원 | 300만원 | 30만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 4층36PY보증금 / 월비용5,000만원 / 380만원즉시 입주주차 1대
- 묶음 가능
4층·5층을 함께 쓰면 전용 64PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층지금 보는 층 | 28PY | 5,000만원 | 330만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 4층 | 36PY | 5,000만원 | 380만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 4층·5층을 함께 쓰면 전용 64PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 4층·5층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
85%더 비쌉니다
양재동 중형 오피스 34건의 평균 NOC는 5.25만원입니다. 이 매물은 9.7만원으로, 같은 조건 대비 85% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 88.9%로 같은 동 평균(63.7%)보다 25%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 |
|---|---|
| 연면적 | 243PY소형 |
| 준공 | 2017년 01월9년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 기계식 8대 |
| 역세권 | 신분당 양재시민의 |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | 88.9%양재동 평균 63.7% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.7만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
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