옥신빌딩>강남구 역삼동>3호선 양재 도보9분>도곡로 - 대로변
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매물번호 58302
옥신빌딩 4층 · 임대 85평
강남구 역삼동 · 4층 전체 · 3호선 양재 도보9분
전용면적
58PY
임대(계약) 85PY
전용률
68.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
19명
최대 23명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 1,000만원10,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 500만원5,000,000원평당 58,824원 |
| 월 관리비 | 170만원1,700,000원평당 20,000원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.3만원역삼동 평균보다 6% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,107PY / 중형 | 지상 15층 / 지하 2층 | 3호선 양재 도보9분 | 승객용 1대 / 비상용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 281㎡ (85PY) | 192㎡ (58PY) | 1,000만원 | 500만원 | 170만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 58PY 기준 1대
추가 주차무료 42.5 PY당 1대
엘리베이터1대비상용 1대
상세설명
내부 인테리어 완비된 사무실
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층지금 보는 층 | 58PY | 1,000만원 | 670만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
6%더 비쌉니다
역삼동 중형 오피스 267건의 평균 NOC는 9.72만원입니다. 이 매물은 10.3만원으로, 같은 조건 대비 6% 높은 수준입니다.
역삼동 중형 평균9.72만원
이 매물10.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 68.2%로 같은 동 평균(63.8%)보다 4%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,107PY중형 |
| 준공 | 2009년 04월17년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 18대 |
| 역세권 | 3호선 양재 도보9분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 68.2%역삼동 평균 63.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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