롯데월드타워>송파구 신천동>8호선 잠실 도보1분>올림픽로 - 대로변
매물번호 57786
롯데월드타워 5층 · 임대 217평
송파구 신천동 · 5층 일부 · 8호선 잠실 도보1분
전용면적
103PY
임대(계약) 217PY
전용률
48.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
34명
최대 41명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 22,153만원221,530,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,215만원22,150,000원평당 101,984원 |
| 월 관리비 | 1,129만원11,290,000원평당 51,982원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 45.7만원신천동 평균보다 66% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적217.2 평
0평652평
전용면적102.4평
보증금34,099만원
월임대료 + 관리비4,539만원
렌트프리 적용 월지출4,539만원
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 98,959PY / 프라임 | 지상 123층 / 지하 6층 | 8호선 잠실 도보1분 | 승객용 59대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 일부 | 718㎡ (217PY) | 341㎡ (103PY) | 22,153만원 | 2,215만원 | 1,129만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 103PY 기준 2대
추가 주차무료 85 PY당 1대, 유료 1대당 25만원
엘리베이터59대
상세설명
* 14~20층 롯데그룹 계열사
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롯데월드타워 공실 3건 한눈에 비교 →- 20층556PY보증금 / 월비용185,040만원 / 24,632만원공실 예정주차 13대
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- 5층지금 보는 층103PY보증금 / 월비용22,153만원 / 3,344만원즉시 입주주차 2대
시세 비교
66%더 비쌉니다
신천동 프라임 오피스 4건의 평균 NOC는 27.56만원입니다. 이 매물은 45.7만원으로, 같은 조건 대비 66% 높은 수준입니다.
신천동 프라임 평균27.56만원
이 매물45.7만원
왜 높은지
기준층 전용률이 47.1%로 같은 동 평균(54.0%)보다 7%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
잠실역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 123층 / 지하 6층 |
|---|---|
| 연면적 | 98,959PY대형 |
| 준공 | 2017년 02월9년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 59대 |
| 주차 | 자주식 3728대기계식 없음 |
| 역세권 | 8호선 잠실 도보1분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 47.1%신천동 평균 54.0% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 45.7만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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