빌딩로그인

석교빌딩>서초구 방배동>2호선 방배 도보4분>방배로 - 대로변

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 27번 조회

매물번호 57753

석교빌딩 2층 · 임대 47평

서초구 방배동 · 2층 일부 · 2호선 방배 도보4분

전용면적

33PY

임대(계약) 47PY

전용률

70.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

10명

최대 13명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금5,000만원50,000,000원
월 임대료250만원2,500,000원평당 53,430원
월 관리비90만원900,000원평당 19,235원
주차무료 1대
전용면적당 순비용 (NOC)9.5만원방배동 평균보다 34% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적46.8 평
0평141평
전용면적32.8평
보증금4,492만원
월임대료 + 관리비293만원
렌트프리 적용 월지출293만원
47PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

카리프트 : 에쿠스 입고가능

석교빌딩 2층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
1,453PY / 중형지상 6층 / 지하 1층2호선 방배 도보4분승객용 1대중앙난방개별냉방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
2층 일부155㎡ (47PY)108㎡ (33PY)5,000만원250만원90만원무료 1대공실

시설정보

냉난방중앙난방개별냉방
무료 주차1대전용 33PY 기준 0대
추가 주차무료 40 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터1대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

이 매물에 대해 물어보기현장 사진 요청

이 빌딩의 다른 공실

석교빌딩 공실 4건 한눈에 비교 →

시세 비교

34%더 비쌉니다

방배동 중형 오피스 49건의 평균 NOC는 7.08만원입니다. 이 매물은 9.5만원으로, 같은 조건 대비 34% 높은 수준입니다.

방배동 중형 평균7.08만원
이 매물9.5만원

왜 높은지

기준층 전용률이 70.0%로 같은 동 평균(66.3%)보다 4%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.

방배역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

방배동 같은 규모 49건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 6층 / 지하 1층
연면적1,453PY중형
준공1981년 11월45년 경과
엘리베이터승객용 1대
주차자주식 31대기계식 없음
역세권2호선 방배 도보4분
냉난방방식중앙난방개별냉방
(기준층)전용율70.0%방배동 평균 66.3%
전용면적당순비용(NOC)9.5만원

간편 문의

이것도 함께 알려드릴까요
전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트서초구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

걸어서 갈 수 있는 다른 사무실

석교빌딩 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만

방배동 전체 건 →
전화 상담조건 문의하기