매물 정보
층6층 일부임대면적959㎡ (290PY)전용면적453㎡ (137PY)전용률47.0%주차2대입주임대가능위치 정보
강서구 마곡동 · 5호선 마곡 도보4분
| 보증금 | 28,730만원287,300,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,873만원28,730,000원평당 98,997원 |
| 월 관리비 | 1,305만원13,050,000원평당 44,967원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 29.7만원마곡동 평균보다 20% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
* 2024년 4분기 준공 예정인 신축 프라임 오피스 빌딩 * 사무실 천정고 2.9M * 유·무료 주차 대수 협의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 48,195PY / 프라임 | 지상 12층 / 지하 7층 | 5호선 마곡 도보4분 | 승객용 32대 / 비상용 8대 | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 일부 | 959㎡ (290PY) | 453㎡ (137PY) | 28,730만원 | 2,873만원 | 1,305만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 6층지금 보는 층137PY보증금 / 월비용28,730만원 / 4,178만원즉시 입주주차 2대
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- 묶음 가능
6층·7층·8층·9층·10층·11층·12층을 함께 쓰면 전용 3057PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12층 | 418PY | 84,342만원 | 12,267만원 | 8대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 11층 | 501PY | 99,391만원 | 14,456만원 | 10대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 10층 | 501PY | 99,391만원 | 14,456만원 | 10대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 9층 | 501PY | 99,391만원 | 14,456만원 | 10대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 8층 | 501PY | 99,391만원 | 14,456만원 | 10대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 7층 | 500PY | 100,313만원 | 14,590만원 | 10대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 6층지금 보는 층 | 137PY | 28,730만원 | 4,178만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
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묶음 가능 6층·7층·8층·9층·10층·11층·12층을 함께 쓰면 전용 3057PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 6층·7층·8층·9층·10층·11층·12층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
20%더 비쌉니다
마곡동 프라임 오피스 4건의 평균 NOC는 24.8만원입니다. 이 매물은 29.7만원으로, 같은 조건 대비 20% 높은 수준입니다.
왜 높은지
마곡역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 12층 / 지하 7층 |
|---|---|
| 연면적 | 48,195PY대형 |
| 준공 | 2024년 08월2년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 32대 / 비상용 8대 |
| 주차 | 자주식 1254대기계식 없음 |
| 역세권 | 5호선 마곡 도보4분 |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | 49.8%마곡동 평균 50.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 29.7만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
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