메인타워>서초구 서초동>3호선 양재 도보6분>강남대로 - 대로변
매물번호 57068
메인타워 8층 · 임대 89평
서초구 서초동 · 8층 전체 · 3호선 양재 도보6분
전용면적
56PY
임대(계약) 89PY
전용률
63.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
18명
최대 22명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 8,000만원80,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 660만원6,600,000원평당 74,157원 |
| 월 관리비 | 173만원1,730,000원평당 19,438원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 13만원서초동 평균보다 36% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
*24시간 경비원 상주 *높은 층고의 반듯한 빌딩로비 *추가 유료주차 가능 / 카리프트 : 그렌져급
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470PY / 중형 | 지상 15층 / 지하 2층 | 3호선 양재 도보6분 | 승객용 2대 | 개별냉난방(시설있음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층 전체 | 294㎡ (89PY) | 185㎡ (56PY) | 8,000만원 | 660만원 | 173만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설있음)
무료 주차1대전용 56PY 기준 1대
추가 주차무료 40 PY당 1대, 유료 1대당 14만원
엘리베이터2대
상세설명
강남대로변 고층빌딩 소형사무실 임대
- 내부 원상복구 상태
- 천정형 시스템냉난방기 설치 완비
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층지금 보는 층 | 56PY | 8,000만원 | 833만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 4층 | 56PY | 8,000만원 | 823만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
시세 비교
36%더 비쌉니다
서초동 중형 오피스 212건의 평균 NOC는 9.55만원입니다. 이 매물은 13만원으로, 같은 조건 대비 36% 높은 수준입니다.
서초동 중형 평균9.55만원
이 매물13만원
왜 높은지
기준층 전용률이 66.4%로 같은 동 평균(63.0%)보다 3%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,470PY중형 |
| 준공 | 2004년 04월22년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 5대 / 기계식 48대 |
| 역세권 | 3호선 양재 도보6분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설있음) |
| (기준층)전용율 | 66.4%서초동 평균 63.0% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 13만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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