삼하빌딩>강남구 삼성동>9호선 삼성중앙 도보0분>봉은사로 - 코너
매물번호 56676
삼하빌딩 7층 · 임대 29평
강남구 삼성동 · 7층 일부 · 9호선 삼성중앙 도보0분
전용면적
14PY
임대(계약) 29PY
전용률
50.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
4명
최대 5명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 3,000만원30,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 200만원2,000,000원평당 68,799원 |
| 월 관리비 | 84만원840,000원평당 28,896원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.1만원삼성동 평균보다 46% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적29.1 평
0평88평
전용면적15.2평
보증금1,685만원
월임대료 + 관리비177만원
렌트프리 적용 월지출177만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,718PY / 중형 | 지상 7층 / 지하 3층 | 9호선 삼성중앙 도보0분 | 승객용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 일부 | 96㎡ (29PY) | 48㎡ (14PY) | 3,000만원 | 200만원 | 84만원 | 무료 1대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 14PY 기준 0대
추가 주차무료 50 PY당 1대
엘리베이터2대
상세설명
삼성중앙역 사무실
* 룸1개 되어있음
이 빌딩의 다른 공실
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층지금 보는 층 | 14PY | 3,000만원 | 284만원 | 1대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
46%더 비쌉니다
삼성동 중형 오피스 136건의 평균 NOC는 8.26만원입니다. 이 매물은 12.1만원으로, 같은 조건 대비 46% 높은 수준입니다.
삼성동 중형 평균8.26만원
이 매물12.1만원
왜 높은지
기준층 전용률이 52.2%로 같은 동 평균(63.6%)보다 11%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
삼성중앙역 도보 0분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,718PY중형 |
| 준공 | 1991년 10월35년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 31대기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 삼성중앙 도보0분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 52.2%삼성동 평균 63.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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