이원빌딩>강남구 삼성동>9호선 삼성중앙 도보4분>봉은사로 - 이면도로
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매물번호 56674
이원빌딩 4층 · 임대 35평
강남구 삼성동 · 4층 전체 · 9호선 삼성중앙 도보4분
전용면적
25PY
임대(계약) 35PY
전용률
70.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
8명
최대 9명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 3,000만원30,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 290만원2,900,000원평당 82,857원 |
| 월 관리비 | 30만원300,000원평당 8,571원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.7만원삼성동 평균보다 65% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 219PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 1층 | 9호선 삼성중앙 도보4분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 116㎡ (35PY) | 81㎡ (25PY) | 3,000만원 | 290만원 | 30만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 25PY 기준 0대
추가 주차무료 34 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
- 인테리어가 되어있는 사무실 임대
* 룸2개
* 스탠드 에어컨 유
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층지금 보는 층 | 25PY | 3,000만원 | 320만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
65%더 비쌉니다
삼성동 소형 오피스 276건의 평균 NOC는 7.10만원입니다. 이 매물은 11.7만원으로, 같은 조건 대비 65% 높은 수준입니다.
삼성동 소형 평균7.10만원
이 매물11.7만원
왜 높은지
기준층 전용률이 68.2%로 같은 동 평균(73.2%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
삼성중앙역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 219PY소형 |
| 준공 | 2003년 01월23년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 5대기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 삼성중앙 도보4분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 68.2%삼성동 평균 73.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.7만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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