원림빌딩>서초구 서초동>3호선 남부터미널 도보9분>남부순환로 - 대로변
매물번호 56384
원림빌딩 8층 · 임대 188평
서초구 서초동 · 8층 전체 · 3호선 남부터미널 도보9분
전용면적
100PY
임대(계약) 188PY
전용률
53.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
33명
최대 40명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 715만원7,150,000원평당 38,032원 |
| 월 관리비 | 564만원5,640,000원평당 30,000원 |
| 주차 | 무료 4대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.6만원서초동 평균보다 21% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,702PY / 중형 | 지상 8층 / 지하 3층 | 3호선 남부터미널 도보9분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층 전체 | 621㎡ (188PY) | 331㎡ (100PY) | 10,000만원 | 715만원 | 564만원 | 무료 4대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차4대전용 100PY 기준 2대
추가 주차무료 50 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
룸4개 인테리어
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층지금 보는 층 | 100PY | 10,000만원 | 1,279만원 | 4대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
| 5층 | 100PY | 10,000만원 | 1,279만원 | 4대 | 공실 예정 | 보기 |
시세 비교
21%더 비쌉니다
서초동 중형 오피스 212건의 평균 NOC는 9.55만원입니다. 이 매물은 11.6만원으로, 같은 조건 대비 21% 높은 수준입니다.
서초동 중형 평균9.55만원
이 매물11.6만원
왜 높은지
기준층 전용률이 53.2%로 같은 동 평균(63.0%)보다 10%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,702PY중형 |
| 준공 | 1989년 04월37년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 40대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 남부터미널 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 53.2%서초동 평균 63.0% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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