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신사빌딩>강남구 신사동>3호선 압구정 도보10분>언주로 - 대로변

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매물번호 56270

신사빌딩 6층 · 임대 198평

강남구 신사동 · 6층 전체 · 3호선 압구정 도보10분

전용면적

110PY

임대(계약) 198PY

전용률

56.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

36명

최대 43명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금20,000만원200,000,000원
월 임대료885만원8,850,000원평당 44,697원
월 관리비470만원4,700,000원평당 23,737원
주차무료 4대
전용면적당 순비용 (NOC)11.1만원신사동 평균보다 52% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

협의 가능 범위

담당자 문의

신사빌딩 6층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
1,679PY / 중형지상 7층 / 지하 3층3호선 압구정 도보10분승객용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
6층 전체655㎡ (198PY)364㎡ (110PY)20,000만원885만원470만원무료 4대예정

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차4대전용 110PY 기준 2대
추가 주차무료 47.5 PY당 1대
엘리베이터1대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

52%더 비쌉니다

신사동 중형 오피스 94건의 평균 NOC는 7.33만원입니다. 이 매물은 11.1만원으로, 같은 조건 대비 52% 높은 수준입니다.

신사동 중형 평균7.33만원
이 매물11.1만원

왜 높은지

기준층 전용률이 59.6%로 같은 동 평균(66.7%)보다 7%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

신사동 같은 규모 94건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 7층 / 지하 3층
연면적1,679PY중형
준공1994년 04월32년 경과
엘리베이터승객용 1대
주차자주식 32대 / 기계식 13대
역세권3호선 압구정 도보10분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율59.6%신사동 평균 66.7%
전용면적당순비용(NOC)11.1만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

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서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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