보령바이오파마빌딩>강동구 고덕동>-
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 56221
보령바이오파마빌딩 8층 · 임대 425평
강동구 고덕동 · 8층 전체
전용면적
148PY
임대(계약) 425PY
전용률
35.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
49명
최대 59명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 14,809만원148,090,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,036만원10,360,000원평당 24,351원 |
| 월 관리비 | 444만원4,440,000원평당 10,436원 |
| 주차 | 무료 4대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.4만원고덕동 평균보다 84% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 2,978PY / 중형 | 지상 9층 / 지하 3층 | — | 승객용 2대 | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층 전체 | 1,406㎡ (425PY) | 490㎡ (148PY) | 14,809만원 | 1,036만원 | 444만원 | 무료 4대 | 공실 |
시설정보
냉난방—자료 미확인
무료 주차4대전용 148PY 기준 2대
추가 주차무료 -1 PY당 1대
엘리베이터2대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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보령바이오파마빌딩 공실 3건 한눈에 비교 →- 8층지금 보는 층148PY보증금 / 월비용14,809만원 / 1,480만원즉시 입주주차 4대
- 7층148PY보증금 / 월비용14,809만원 / 1,480만원즉시 입주주차 4대
- 6층148PY보증금 / 월비용14,809만원 / 1,480만원즉시 입주주차 4대
- 묶음 가능
6층·7층·8층을 함께 쓰면 전용 444PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층지금 보는 층 | 148PY | 14,809만원 | 1,480만원 | 4대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 7층 | 148PY | 14,809만원 | 1,480만원 | 4대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 6층 | 148PY | 14,809만원 | 1,480만원 | 4대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 6층·7층·8층을 함께 쓰면 전용 444PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 6층·7층·8층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
84%더 비쌉니다
고덕동 중형 오피스 6건의 평균 NOC는 5.66만원입니다. 이 매물은 10.4만원으로, 같은 조건 대비 84% 높은 수준입니다.
고덕동 중형 평균5.66만원
이 매물10.4만원
왜 높은지
기준층 전용률이 34.8%로 같은 동 평균(49.7%)보다 15%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 9층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 2,978PY중형 |
| 준공 | 2024년 월2년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 76대기계식 없음 |
| 역세권 | — |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | 34.8%고덕동 평균 49.7% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
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