보광빌딩>강남구 논현동>7호선 강남구청 도보1분>선릉로 - 이면도로
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 55216
보광빌딩 3층 · 임대 79평
강남구 논현동 · 3층 전체 · 7호선 강남구청 도보1분
전용면적
74PY
임대(계약) 79PY
전용률
94.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
24명
최대 29명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 750만원7,500,000원평당 94,937원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9.1만원논현동 평균보다 57% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 656PY / 소형 | 지상 8층 / 지하 1층 | 7호선 강남구청 도보1분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 전체 | 261㎡ (79PY) | 245㎡ (74PY) | 10,000만원 | 750만원 | 협의 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 100 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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보광빌딩 공실 2건 한눈에 비교 →- 3층지금 보는 층74PY보증금 / 월비용10,000만원 / 750만원즉시 입주주차 없음
- 2층70PY보증금 / 월비용10,000만원 / 800만원즉시 입주주차 없음
- 묶음 가능
2층·3층을 함께 쓰면 전용 144PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층지금 보는 층 | 74PY | 10,000만원 | 750만원 | 없음 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 2층 | 70PY | 10,000만원 | 800만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 2층·3층을 함께 쓰면 전용 144PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 2층·3층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
57%더 비쌉니다
논현동 소형 오피스 651건의 평균 NOC는 5.80만원입니다. 이 매물은 9.1만원으로, 같은 조건 대비 57% 높은 수준입니다.
논현동 소형 평균5.80만원
이 매물9.1만원
왜 높은지
기준층 전용률이 70.0%로 같은 동 평균(75.2%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
강남구청역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 656PY소형 |
| 준공 | 2002년 11월24년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 10대 |
| 역세권 | 7호선 강남구청 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 70.0%논현동 평균 75.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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