서울학동빌딩>강남구 논현동>7호선 학동 도보3분>논현로 - 이면도로
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매물번호 55215
서울학동빌딩 2층 · 임대 88평
강남구 논현동 · 2층 전체 · 7호선 학동 도보3분
전용면적
62PY
임대(계약) 88PY
전용률
70.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
20명
최대 24명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 700만원7,000,000원평당 79,545원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.8만원논현동 평균보다 17% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 411PY / 중형 | 지상 5층 / 지하 1층 | 7호선 학동 도보3분 | 승객용 1대 | 중앙난방개별냉방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 전체 | 291㎡ (88PY) | 205㎡ (62PY) | 10,000만원 | 700만원 | 협의 | 무료 2대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙난방개별냉방
무료 주차2대전용 62PY 기준 1대
추가 주차무료 32 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
- 인테리어가 되어있는 사무실 임대
* 인테리어(룸2개)있음 - 사장실,회의실
* 천정형 에어컨 설치
* 자주식 주차
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층지금 보는 층 | 62PY | 10,000만원 | 700만원 | 2대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
17%더 비쌉니다
논현동 중형 오피스 196건의 평균 NOC는 9.22만원입니다. 이 매물은 10.8만원으로, 같은 조건 대비 17% 높은 수준입니다.
논현동 중형 평균9.22만원
이 매물10.8만원
왜 높은지
기준층 전용률이 72.7%로 같은 동 평균(65.4%)보다 7%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
학동역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 411PY소형 |
| 준공 | 2008년 01월18년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 10대기계식 없음 |
| 역세권 | 7호선 학동 도보3분 |
| 냉난방방식 | 중앙난방개별냉방 |
| (기준층)전용율 | 72.7%논현동 평균 65.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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