일광빌딩>서초구 서초동>3호선 남부터미널 도보6분>남부순환로 - 이면도로
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 54866
일광빌딩 5층 · 임대 13평
서초구 서초동 · 5층 일부 · 3호선 남부터미널 도보6분
전용면적
10PY
임대(계약) 13PY
전용률
77.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
3명
최대 4명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 1,000만원10,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 50만원500,000원평당 38,462원 |
| 월 관리비 | 10만원100,000원평당 7,692원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 4.8만원서초동 평균보다 39% 낮음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적13.0 평
0평39평
전용면적10.2평
보증금591만원
월임대료 + 관리비47만원
렌트프리 적용 월지출47만원
협의 가능 범위
*건물24시간 개방으로 출,퇴근이 자유로움 *조용한곳에 위치 *옥상개방으로 흡연가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 331PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 1층 | 3호선 남부터미널 도보6분 | — | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 일부 | 43㎡ (13PY) | 33㎡ (10PY) | 1,000만원 | 50만원 | 10만원 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 0 PY당 1대, 유료 1대당 5만원
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
비교적 저렴하게 사용할 수 있는 사무실 임대
-야근24시간(주말포함)가능
-해당층에서 흡연가능
-사무실 원상복구 되어있음
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층지금 보는 층 | 10PY | 1,000만원 | 60만원 | 없음 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
39%더 쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 4.8만원으로, 같은 조건 대비 39% 낮은 수준입니다.
서초동 소형 평균7.87만원
이 매물4.8만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 78.1%로 같은 동 평균(73.4%)보다 5%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 331PY소형 |
| 준공 | 1989년 11월37년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | 자주식 7대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 남부터미널 도보6분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 78.1%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 4.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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