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리우빌딩>서초구 서초동>2호선 서초 도보3분>반포대로 - 이면도로

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 36번 조회

매물번호 54821

리우빌딩 5층 · 임대 70평

서초구 서초동 · 5층 전체 · 2호선 서초 도보3분

전용면적

36PY

임대(계약) 70PY

전용률

—

임대면적 대비 실사용

수용 인원

12명

최대 14명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금6,800만원68,000,000원
월 임대료491만원4,910,000원평당 70,143원
월 관리비73만원730,000원평당 10,429원
주차무료 1대
전용면적당 순비용 (NOC)12.8만원서초동 평균보다 63% 높음

관리비 불포함: 전용 전기료

협의 가능 범위

담당자 문의

리우빌딩 5층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
301PY / 소형지상 7층 / 지하 1층2호선 서초 도보3분승객용 1대개별시스템

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
5층 전체231㎡ (70PY)120㎡ (36PY)6,800만원491만원73만원무료 1대공실

시설정보

냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 36PY 기준 0대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

63%더 비쌉니다

서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 12.8만원으로, 같은 조건 대비 63% 높은 수준입니다.

서초동 소형 평균7.87만원
이 매물12.8만원

왜 높은지

기준층 전용률이 78.2%로 같은 동 평균(73.4%)보다 5%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.

서초역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 7층 / 지하 1층
연면적301PY소형
준공2017년 09월9년 경과
엘리베이터승객용 1대
주차자주식 7대기계식 없음
역세권2호선 서초 도보3분
냉난방방식개별시스템
(기준층)전용율78.2%서초동 평균 73.4%
전용면적당순비용(NOC)12.8만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트서초구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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