롯데하이마트빌딩>강남구 대치동>3호선 대치 도보0분>남부순환로 - 코너
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매물번호 54394
롯데하이마트빌딩 2층 · 임대 377평
강남구 대치동 · 2층 전체 · 3호선 대치 도보0분
전용면적
151PY
임대(계약) 377PY
전용률
40.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
50명
최대 60명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 35,804만원358,040,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 3,580만원35,800,000원평당 94,988원 |
| 월 관리비 | 1,507만원15,070,000원평당 39,985원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 31.3만원대치동 평균보다 33% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 4,598PY / 대형 | 지상 8층 / 지하 4층 | 3호선 대치 도보0분 | 승객용 3대 | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 전체 | 1,246㎡ (377PY) | 498㎡ (151PY) | 35,804만원 | 3,580만원 | 1,507만원 | 무료 0대 | 예정 |
시설정보
냉난방—자료 미확인
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터3대
상세설명
* 유무료 주차대수 협의
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층지금 보는 층 | 151PY | 35,804만원 | 5,087만원 | 없음 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
33%더 비쌉니다
대치동 대형 오피스 49건의 평균 NOC는 23.48만원입니다. 이 매물은 31.3만원으로, 같은 조건 대비 33% 높은 수준입니다.
대치동 대형 평균23.48만원
이 매물31.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 44.3%로 같은 동 평균(52.5%)보다 8%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
대치역 도보 0분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 4,598PY대형 |
| 준공 | 2005년 10월21년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 |
| 주차 | 자주식 114대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 대치 도보0분 |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | 44.3%대치동 평균 52.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 31.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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