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소암빌딩>서초구 방배동>7호선 내방 도보7분>방배로 - 대로변

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매물번호 54227

소암빌딩 7층 · 임대 134평

서초구 방배동 · 7층 일부 · 7호선 내방 도보7분

전용면적

78PY

임대(계약) 134PY

전용률

58.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

26명

최대 31명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금12,000만원120,000,000원
월 임대료750만원7,500,000원평당 55,970원
월 관리비250만원2,500,000원평당 18,657원
주차무료 2대
전용면적당 순비용 (NOC)10.6만원방배동 평균보다 50% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적134.0 평
0평402평
전용면적97.5평
보증금12,339만원
월임대료 + 관리비986만원
렌트프리 적용 월지출986만원
134PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

담당자 문의

소암빌딩 7층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
1,981PY / 중형지상 8층 / 지하 2층7호선 내방 도보7분승객용 2대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
7층 일부443㎡ (134PY)258㎡ (78PY)12,000만원750만원250만원무료 2대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 78PY 기준 1대
추가 주차무료 47 PY당 1대, 유료 1대당 14만원
엘리베이터2대

상세설명

룸4개 인테리어 완비 사무실 임대

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시세 비교

50%더 비쌉니다

방배동 중형 오피스 49건의 평균 NOC는 7.08만원입니다. 이 매물은 10.6만원으로, 같은 조건 대비 50% 높은 수준입니다.

방배동 중형 평균7.08만원
이 매물10.6만원

왜 높은지

기준층 전용률이 72.7%로 같은 동 평균(66.3%)보다 6%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.

방배동 같은 규모 49건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 8층 / 지하 2층
연면적1,981PY중형
준공1997년 09월29년 경과
엘리베이터승객용 2대
주차기계식 64대
역세권7호선 내방 도보7분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율72.7%방배동 평균 66.3%
전용면적당순비용(NOC)10.6만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트서초구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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