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한서빌딩>성동구 성수동2가>2호선 성수 도보1분>아차산로 - 이면도로

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매물번호 54133

한서빌딩 2층 · 임대 141평

성동구 성수동2가 · 2층 전체 · 2호선 성수 도보1분

전용면적

87PY

임대(계약) 141PY

전용률

62.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

29명

최대 34명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금4,200만원42,000,000원
월 임대료470만원4,700,000원평당 33,333원
월 관리비220만원2,200,000원평당 15,603원
주차무료 2대
전용면적당 순비용 (NOC)10.1만원성수동2가 평균보다 63% 높음

관리비 불포함: 전용 전기료

협의 가능 범위

담당자 문의

한서빌딩 2층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
2,217PY / 중형지상 7층 / 지하 2층2호선 성수 도보1분승객용 2대—

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
2층 전체466㎡ (141PY)288㎡ (87PY)4,200만원470만원220만원무료 2대공실

시설정보

냉난방—자료 미확인
무료 주차2대전용 87PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터2대

상세설명

단기계약만 가능

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시세 비교

63%더 비쌉니다

성수동2가 중형 오피스 71건의 평균 NOC는 6.20만원입니다. 이 매물은 10.1만원으로, 같은 조건 대비 63% 높은 수준입니다.

성수동2가 중형 평균6.20만원
이 매물10.1만원

왜 높은지

기준층 전용률이 61.9%로 같은 동 평균(65.2%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

성수역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

성수동2가 같은 규모 71건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 7층 / 지하 2층
연면적2,217PY중형
준공1986년 10월40년 경과
엘리베이터승객용 2대
주차자주식 43대기계식 없음
역세권2호선 성수 도보1분
냉난방방식—
(기준층)전용율61.9%성수동2가 평균 65.2%
전용면적당순비용(NOC)10.1만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트성동구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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