아남타워>강남구 역삼동>2호선 선릉 도보4분>테헤란로 - 대로변
매물번호 54103
아남타워 5층 · 임대 617평
강남구 역삼동 · 5층 전체 · 2호선 선릉 도보4분
전용면적
379PY
임대(계약) 617PY
전용률
61.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
126명
최대 151명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 101,808만원1,018,080,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 10,180만원101,800,000원평당 164,987원 |
| 월 관리비 | 2,714만원27,140,000원평당 43,986원 |
| 주차 | 무료 12대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 36.6만원역삼동 평균보다 78% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 13,335PY / 대형 | 지상 20층 / 지하 6층 | 2호선 선릉 도보4분 | 승객용 6대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 2,040㎡ (617PY) | 1,253㎡ (379PY) | 101,808만원 | 10,180만원 | 2,714만원 | 무료 12대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차12대전용 379PY 기준 7대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 10만원
엘리베이터6대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 6층119PY보증금 / 월비용32,076만원 / 4,062만원즉시 입주주차 3대
- 5층지금 보는 층379PY보증금 / 월비용101,808만원 / 12,894만원즉시 입주주차 12대
- 2층242PY보증금 / 월비용62,127만원 / 8,164만원즉시 입주주차 8대
- 묶음 가능
5층·6층을 함께 쓰면 전용 776PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 | 379PY | 101,809만원 | 12,894만원 | 12대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 6층 | 397PY | 106,597만원 | 13,503만원 | 12대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 6층 | 119PY | 32,076만원 | 4,062만원 | 3대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 5층지금 보는 층 | 379PY | 101,808만원 | 12,894만원 | 12대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 2층 | 242PY | 62,127만원 | 8,164만원 | 8대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 5층·6층을 함께 쓰면 전용 776PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 5층·6층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
78%더 비쌉니다
역삼동 대형 오피스 112건의 평균 NOC는 20.57만원입니다. 이 매물은 36.6만원으로, 같은 조건 대비 78% 높은 수준입니다.
역삼동 대형 평균20.57만원
이 매물36.6만원
왜 높은지
기준층 전용률이 58.9%로 같은 동 평균(55.3%)보다 4%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
선릉역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 6층 |
|---|---|
| 연면적 | 13,335PY대형 |
| 준공 | 2000년 02월26년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 6대 |
| 주차 | 자주식 331대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 선릉 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 58.9%역삼동 평균 55.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 36.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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