래성빌딩>강남구 논현동>3호선 신사 도보4분>도산대로 - 이면도로
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 53722
래성빌딩 3층 · 임대 56평
강남구 논현동 · 3층 전체 · 3호선 신사 도보4분
전용면적
40PY
임대(계약) 56PY
전용률
71.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
13명
최대 16명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 4,000만원40,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 380만원3,800,000원평당 67,857원 |
| 월 관리비 | 38만원380,000원평당 6,786원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9.4만원논현동 평균보다 62% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
대로변과 가까워 교통편의에 양호 / 조용하게 사무실 사용가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 506PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 1층 | 3호선 신사 도보4분 | — | 개별냉난방(시설있음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 전체 | 185㎡ (56PY) | 132㎡ (40PY) | 4,000만원 | 380만원 | 38만원 | 무료 0대 | 예정 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설있음)
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 0 PY당 1대, 유료 1대당 20만원
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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시세 비교
62%더 비쌉니다
논현동 소형 오피스 651건의 평균 NOC는 5.80만원입니다. 이 매물은 9.4만원으로, 같은 조건 대비 62% 높은 수준입니다.
논현동 소형 평균5.80만원
이 매물9.4만원
왜 높은지
기준층 전용률이 70.0%로 같은 동 평균(75.2%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
신사역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 506PY소형 |
| 준공 | 1992년 03월34년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | 자주식 3대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 신사 도보4분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설있음) |
| (기준층)전용율 | 70.0%논현동 평균 75.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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