에스코빌딩>강남구 역삼동>2호선 강남 도보4분>테헤란로 - 이면도로
매물번호 53607
에스코빌딩 8층 · 임대 135평
강남구 역삼동 · 8층 전체 · 2호선 강남 도보4분
전용면적
70PY
임대(계약) 135PY
전용률
52.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
23명
최대 28명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 850만원8,500,000원평당 62,963원 |
| 월 관리비 | 324만원3,240,000원평당 24,000원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 17.3만원역삼동 평균보다 78% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700PY / 중형 | 지상 13층 / 지하 4층 | 2호선 강남 도보4분 | 승객용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층 전체 | 446㎡ (135PY) | 231㎡ (70PY) | 10,000만원 | 850만원 | 324만원 | 무료 1대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 70PY 기준 1대
추가 주차무료 73 PY당 1대, 유료 1대당 13만원
엘리베이터2대
상세설명
* 월주차 : 13만원(VAT별도)
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층지금 보는 층 | 70PY | 10,000만원 | 1,174만원 | 1대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
| 3층 | 70PY | 10,000만원 | 1,174만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
시세 비교
78%더 비쌉니다
역삼동 중형 오피스 267건의 평균 NOC는 9.72만원입니다. 이 매물은 17.3만원으로, 같은 조건 대비 78% 높은 수준입니다.
역삼동 중형 평균9.72만원
이 매물17.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 52.0%로 같은 동 평균(63.8%)보다 12%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
강남역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 13층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,700PY중형 |
| 준공 | 1991년 07월35년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 3대 / 기계식 25대 |
| 역세권 | 2호선 강남 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 52.0%역삼동 평균 63.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 17.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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