SidusHQ타워>강남구 논현동>분당 선정릉 도보3분>-
매물번호 53590
SidusHQ타워 2층 · 임대 93평
강남구 논현동 · 2층 전체 · 분당 선정릉 도보3분
전용면적
46PY
임대(계약) 93PY
전용률
50.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
15명
최대 18명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 800만원8,000,000원평당 86,393원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 13.7만원논현동 평균보다 49% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,395PY / 중형 | 지상 7층 / 지하 2층 | 분당 선정릉 도보3분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 전체 | 306㎡ (93PY) | 152㎡ (46PY) | 10,000만원 | 800만원 | 협의 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 46PY 기준 0대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
4층은 과거 성형외과로 임대 중이었으며 성형외과 관련 의료기기 및 병원 인테리어가 설치되어 있습니다.
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SidusHQ타워 공실 2건 한눈에 비교 →| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층 | 48PY | 13,000만원 | 1,460만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층지금 보는 층 | 46PY | 10,000만원 | 800만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
49%더 비쌉니다
논현동 중형 오피스 196건의 평균 NOC는 9.22만원입니다. 이 매물은 13.7만원으로, 같은 조건 대비 49% 높은 수준입니다.
논현동 중형 평균9.22만원
이 매물13.7만원
왜 높은지
기준층 전용률이 60.0%로 같은 동 평균(65.4%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
선정릉역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,395PY중형 |
| 준공 | 2009년 12월17년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 27대 / 기계식 18대 |
| 역세권 | 분당 선정릉 도보3분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 60.0%논현동 평균 65.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 13.7만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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