삼익악기빌딩>강남구 논현동>7호선 학동 도보3분>학동로 - 이면도로
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 53554
삼익악기빌딩 2층 · 임대 437평
강남구 논현동 · 2층 일부 · 7호선 학동 도보3분
전용면적
257PY
임대(계약) 437PY
전용률
59.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
85명
최대 102명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 45,000만원450,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,478만원24,780,000원평당 56,705원 |
| 월 관리비 | 1,051만원10,510,000원평당 24,050원 |
| 주차 | 무료 4대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.7만원논현동 평균보다 18% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적437.0 평
0평1,311평
전용면적255.0평
보증금45,885만원
월임대료 + 관리비2,797만원
렌트프리 적용 월지출2,797만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 4,608PY / 대형 | 지상 8층 / 지하 3층 | 7호선 학동 도보3분 | 승객용 2대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 일부 | 1,445㎡ (437PY) | 850㎡ (257PY) | 45,000만원 | 2,478만원 | 1,051만원 | 무료 4대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차4대전용 257PY 기준 5대
추가 주차무료 100 PY당 1대
엘리베이터2대비상용 1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층지금 보는 층 | 257PY | 45,000만원 | 3,529만원 | 4대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
18%더 쌉니다
논현동 대형 오피스 40건의 평균 NOC는 14.31만원입니다. 이 매물은 11.7만원으로, 같은 조건 대비 18% 낮은 수준입니다.
논현동 대형 평균14.31만원
이 매물11.7만원
왜 낮은지
학동역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 4,608PY대형 |
| 준공 | 1995년 02월31년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 114대기계식 없음 |
| 역세권 | 7호선 학동 도보3분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 58.4%논현동 평균 58.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.7만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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